Програма ваучерів на вибір житла
Програма ваучерів на вибір житла допомагає сім'ям з низьким рівнем доходу або особам з обмеженими можливостями у пошуку безпечного та доступного житла на приватному ринку. Місцеві органи державного житлового господарства видають ваучери на вибір житла кваліфікованим сім'ям. Програма фінансується Федеральним департаментом містобудування (HUD).
НАРУШЕННЯ Програми ваучерів на вибір житла
Програма ваучерів на вибір житла співпрацює з Державним житловим агентством з пошуку житла для сімей. Сім'ї можуть використовувати свій ваучер на житло, яке варіюється від приватних будинків для односемейних квартир до квартир. Ці ваучери не обмежуються субсидійованими житловими проектами; сім'я може вибрати будь-яке майно. Після того, як вони обрали, орендодавець має можливість погодитися брати участь у програмі чи ні. Якщо орендодавець погодиться, орендодавець отримає субсидію безпосередньо від житлового органу, який видав ваучер, і орендарі сплатять різницю.
Деякі орендодавці можуть вважати за краще брати участь у подібних програмах, оскільки їм гарантується щомісяця отримувати частину орендної плати, незалежно від того, чи відчували орендарі фінансові труднощі та не в змозі виконати свої щомісячні зобов'язання. Орендодавець зобов'язаний відповідати мінімальним умовам безпеки та санітарних умов та надавати всі послуги, погоджені для подальшого отримання субсидії. Житловий орган може скасувати субсидію в будь-який час, якщо орендодавець відмовиться дотримуватися цих рівнів життя.
Щоб отримати право, сім'я повинна відповідати вимогам доходу та розміру сім'ї. Ці показники базуються на середньому доході сім'ї та розмірі для регіону. Час очікування, який буде затверджено, може бути довгим, і перевага буде надаватися сім'ям, які наразі бездомні, живуть у нестандартних житлових умовах або сплачують завищені витрати на оренду. Завищені витрати на оренду зазвичай вважаються більш ніж 50 відсотками від середнього по регіону.
Це також зазвичай називають житлом розділу 8.
Що таке державне житло
Державне житло зазвичай називають житловими проектами, які є державними коштами, що фінансуються державою, які обслуговують сім’ї з низьким рівнем доходу та людей похилого віку. Незважаючи на те, що вони можуть перетинатися з сім'ями, які мають право на програму ваучерів на житло, державне житло спеціально спрямоване на людей, які в іншому випадку не могли б отримати право на житло в приватному секторі. Вимоги до доходу також різні, це означає, що ці засоби підходять для орендарів, дохід яких може бути занадто низьким, щоб отримати право на отримання ваучеру на будинок. Орендарі мають право залишатися у державному житлі до тих пір, поки вони діють на умовах їх оренди, а їх дохід не збільшується за стандартний мінімум, який залежить від регіону.