Як працює Фанні Мей (FNMA)

Fannie Mae (Федеральна національна іпотечна асоціація або FNMA) - це спонсорське урядом підприємство (GSE), створене в 1938 році для розширення ліквідності домашніх іпотечних кредитів шляхом створення вторинного ринку іпотечних кредитів. Як учасник вторинного ринку, Fannie Mae не позичає гроші безпосередньо споживачам. Натомість він зберігає гроші, що надходять до кредиторів (наприклад, кредитні спілки, місцеві та національні банки, ощадливість та інші фінансові установи) завдяки купівлі та гарантії іпотечних кредитів цих фірм.

Коли викупи виникають на іпотечних кредитах, у яких Фенні Мей є власником / захисником, або коли майно набувається ділами замість викупу або конфіскації, Фанні Мей намагається своєчасно продати нерухомість, щоб мінімізувати можливий вплив на громаду. Через свій веб-сайт HomePath.com Fannie Mae пропонує місце, де покупці та інвестори можуть шукати, переглядати та робити пропозиції щодо нерухомості, що належить Fannie Mae, а HomePath Mortgage пропонує фінансування продуктів для цих об'єктів.

HomePath.com включає лише об'єкти, які належать Fannie Mae, включаючи будинки для односемейних будинків, таунхауси та ОСББ. Fannie Mae використовує місцевих фахівців з нерухомості для підготовки, обслуговування та переліку об’єктів нерухомості для продажу. У більшості списків є фотографії, описи та інші деталі, включаючи інформацію про школу та околиці.

Кількість, тип та ціни продажу сильно різняться в залежності від ринку, як і стан об'єктів нерухомості. Хоча деякі будинки готові до переїзду, інші потребують ремонту або навіть капітального ремонту. Однак кожне майно продається в умові "як є", це означає, що те, що ви бачите, це те, що ви отримуєте - на відміну від приватного продавця, Fannie Mae не буде робити жодних виправлень або коригувати ціну придбання замість проведення ремонту.