Присідання
Сквоттер - це особа, яка оселиться у власності або займає власність, не має жодних юридичних вимог до власності. Сквоттер - це той, хто проживає на майні, на яке він чи вона не має права власності, права чи оренди. Сквоттер може отримати несприятливе володіння майном через мимовільну передачу. Власник майна, який не використовує або не перевіряє своє майно протягом кількох років, може втратити право власності на іншу особу, яка пред'являє претензію на землю, заволодіє землею та користується землею.
НАРУШЕННЯ Вниз
Кожна держава має свої власні закони щодо прав скватера та несприятливого володіння. Наприклад, певні штати потребують постійного володіння протягом семи років для придбання приватної власності на додаток до інших вимог. Наприклад, Центр Рокфеллера закривається один день щороку, щоб переконатися, що жодні зловмисники чи присіди не зможуть претендувати на право власності через несприятливі володіння.
Як присідання можуть заволодіти землею у законних власників
Державні закони щодо скватерів та несприятливого володіння можуть бути замінені місцевими законами в деяких випадках. Наприклад, Нью-Йорк надає несприятливі права володіння сквотерам, якщо вони займають майно безперервно, вороже і очевидно, принаймні 10 років. Вони також повинні мати сумлінну думку, що вони мають право на землю. Якщо всі умови будуть дотримані згідно штату Нью-Йорк, штандар може претендувати на право власності на землю. Якщо власник зв’яжеться з владою і видалить розбійника, який переступив злочин до того, як вони зайняли майно протягом 10 років, він не може вимагати титулу.
Закони щодо скватерів у Нью-Йорку кардинально відрізняються від закону штату. Якщо скватер постійно займає майно протягом 30 днів, вони набувають законного права залишаються у власність як орендар власника, хоча вони ніколи не підписували договір оренди. Зловмисник може увірватися в незайняте майно і почати там відкрито жити. Це може статися з інвестиційною нерухомістю, яка наразі не має орендарів. Якщо злочинця зловлять досить швидко, вони можуть бути вилучені поліцією та заарештовані. Сквотери, які не виявляться власником і залишаються у власність протягом 30 днів, вимагатимуть законного виселення, щоб їх вимусити.
Тривалість часу, який потрібен для завершення провадження по виселенню, може запропонувати власникам майна запропонувати виплачувати скутери, щоб вилучити себе з майна.