Стягується податок на страхування власників будинків
Хоча страхові внески ваших власників будинків можуть бути включені до ваших майнових платежів, вони вважаються неподатковими витратами відповідно до Служби внутрішніх доходів (IRS). Це означає, що ви, на жаль, не можете перерахувати будь-які платежі за страхування житла - включаючи пожежу, крадіжку та всебічне покриття; ні страхування права власності як відрахування - на вашу податкову декларацію.
Ключові вивезення
- Страхування власників будинків - це необхідність забезпечити захист вашого будинку та власності від пожежі, погоди, крадіжок чи відповідальності.
- Страхові внески домовласників, як правило, не підлягають оподаткуванню.
- Однак в особливих випадках вони можуть бути оподатковувані податком - наприклад, PMI або якщо ви орендодавець, і це бізнес-витрати.
Випадки, коли можна відняти страхування власників будинків
Однак є два особливі випадки, коли ви можете, можливо, відрахувати страхові платежі зі свого будинку.
- Якщо ви використовуєте свій будинок або його частину для бізнесу, ви, можливо, зможете використовувати квадратні метри вашого кваліфікованого приміщення для домашнього офісу, які використовуються для бізнесу у відсотках від загального метражу для домашніх витрат, щоб розподілити на власників страхових витрат.
- Якщо ви є орендодавцем і вимагаєте доходу від оренди свого будинку, страхування власників дому на частині майна, що використовується як оренда, стає податковою урахуванням. Якщо ви володієте декількома об'єктами нерухомості, а ці властивості використовуються лише для отримання доходу від оренди, то все страхування власників будинків не підлягає оподаткуванню. (Зверніть увагу, що орендодавець не може згодом відрахувати внески, які він сплачує за власне місце проживання за своїми податковими деклараціями).
Щоб отримати детальнішу інформацію про те, як відрахувати страхування власників будинків, зверніться до свого податкового підрядника.
Особливий випадок: приватне іпотечне страхування
Преміум-платежі за ваше приватне іпотечне страхування (PMI) можуть бути відрахувані податком, і ви можете вимагати їх у податковій декларації. Якщо ви купуєте житло, але не можете забезпечити принаймні 20% початкового внеску від ринкової вартості будинку, PMI дозволяє вам знайти фінансування та кредиторів для захисту від можливих дефолтів.
ПМІ зазвичай коштуватиме від 0, 5% до 1% від усієї суми іпотечного кредиту щорічно, що може збільшити виплату іпотеки зовсім небагато. Скажімо, наприклад, що у вас була позика в розмірі 1% PMI за позику в 200 000 доларів. Ця плата додала б приблизно 2000 доларів на рік, або 166 доларів щомісяця, до вартості вашої іпотеки. А потенційному покупцеві житла, можливо, доведеться навіть заплатити більше, оскільки, за словами Zillow, середня ціна лістингу будинків у США станом на грудень 2018 року становила 275 000 доларів.
Дві вимоги до відрахування ПМІ із податків - це те
- договір страхування був виданий після 2006 року, і це
- ваш скоригований валовий дохід (AGI) у формі 1040, рядок 38, становить менше 54 500 доларів (109 000 доларів США для подання подружніх пар спільно).