Іпотечний трубопровід

ВИЗНАЧЕННЯ Іпотечного трубопроводу

Іпотечний конвеєр - це іпотечний кредит, який позичальники, іпотечні брокери чи інші кредитори були заблоковані ініціатором іпотечного кредитування. Позика залишатиметься в конвеєрах-засновника з моменту її блокування до випадання, продається на вторинний ринок іпотечного кредитування або вкладається в кредитний портфель засновника. Іпотечні кредити захищені від руху процентних ставок.

НАРУШЕННЯ ВНИЗУ Іпотечний трубопровід

Трубопровідник іпотечного кредитування управляє його вторинним відділом маркетингу. Іпотечні кредити, як правило, захищаються за допомогою ринку "Будь оголошений" (або прямого ринку іпотечних цінних паперів), ф'ючерсних контрактів та варіантів іпотечного замовлення. Хеджування іпотечного трубопроводу передбачає ризик розповсюдження та випадання.

Як іпотечний трубопровід може набути та втратити вартість

Є припущення, що принаймні деякі потенційні позики в іпотечному трубопроводі не будуть фінансуватися і не стануть іпотечними кредитами, які можна продати. Чим далі за процесом подання заявки, тим менше шансів позичальник шукати фінансування в іншому місці.

Іпотечні трубопроводи, як правило, керуються та структуруються таким чином, щоб реалізувати норму прибутку, яка була закладена в іпотечний кредит, коли відсоткова ставка була заблокована. Іпотечний трубопровід може безпосередньо впливати на дохід іпотечного брокера, який може виплачуватися за комісію, яка базується на вигідності угод, які вони укладають. Іпотечні брокери можуть прагнути нарощувати свої трубопроводи, розвиваючи реферальні мережі, які можуть включати агентів з нерухомості, банкірів, адвокатів та бухгалтерів, які можуть направляти нових клієнтів у дорогу.

Нагляд за іпотечним трубопроводом може включати сторонніх експертів, які виконують функції вторинного менеджера з маркетингу, особливо зосередженого на аспекті управління ризиками в бізнесі. Сюди можна віднести регулярний аналіз позикових активів у процесі роботи, а також інструменти хеджування для вимірювання змін вартості.

Частина завдань для таких менеджерів - встановити реальну ринкову вартість позик в трубопроводі. Це допоможе сформувати стратегію операцій з хеджуванням, яка буде спрямована на захист вартості активів у трубопроводі шляхом продажу позик шляхом форвардних продажів. Менеджер оцінить, які кредити найбільше піддаються зміні процентних ставок, а потім вибере позики, які мають відповідне співвідношення з цими змінами на ринку. Якщо продати певні іпотечні кредити, коли відсоткові ставки зростатимуть, ці операції будуть більш цінними та компенсуватимуться зниженням вартості, що може статися з позиками, що зберігаються в конвеєрі. Це можна порівняти з балансуванням «коротких» та «довгих» позицій щодо активів.

Пов'язані умови

Найкращі зусилля іпотечного блокування Найкращі зусилля іпотечного блокування - це коли продаж іпотечного кредиту вимагає, щоб продавець зробив все можливе, щоб поставити заставу покупцеві. докладніше Як працює ринок первинного іпотечного кредиту Первинний ринок іпотечного кредиту - це ринок, на якому позичальники можуть отримати іпотечний кредит від первинного кредитора, такого як банк або банк громади. більше прав на іпотечне обслуговування (MSR) може поліпшити грошовий потік для кредиторів Права на обслуговування іпотечного кредитування (MSR) продаються оригінальними позикодавцями, щоб дозволити іншій компанії обслуговувати свої іпотечні кредити, збирати платежі та управляти депозитами. детальніше Випадання іпотечного кредиту Випадання іпотечного кредиту описує відсоток позик, які не закриваються в конвеєрі іпотечного кредитора. більше Іпотечний брокер Іпотечний брокер - це посередник, який об'єднує іпотечних позичальників та іпотечних кредиторів разом, але не використовує власні кошти для отримання іпотечних кредитів. детальніше Обов'язковий іпотечний замок Обов'язковий іпотечний замок вимагає від продавця, який продає іпотеку, на вторинному ринку іпотечного кредиту, щоб здійснити доставку покупцеві до визначеної дати. більше Партнерські посилання