Визначення чистого доходу
Чисті надходження - це сума, яку продавець отримує після продажу активу після вирахування всіх витрат і витрат із валової виручки. Залежно від проданого активу, витрати можуть становити граничний відсоток від валової виручки або значний відсоток від валової виручки. Податок на приріст капіталу сплачується лише на чисту виручку від продажу, а не на валову виручку.
Ключові вивезення
- Чисті надходження - це сума, яку продавець бере додому після продажу активу, за вирахуванням усіх витрат і витрат, що були відрахувані з валової виручки.
- Сума, яка становить чисту виручку, може бути незначною або значною, залежно від активу, який був проданий.
- Податок на приріст капіталу повинен сплачуватися з чистої виручки від продажу, але не з валової виручки.
Розуміння чистих надходжень
Чисті доходи, отримані в результаті продажу будинку, відрізняються від власного капіталу продавця в будинку, оскільки чиста виручка враховує плату агента з нерухомості та витрати закриття продавця.
При обчисленні чистої виручки від продажу будинку, непогашена іпотека чи інші застави на майно, комісія за агента продавця та агента покупця, акцизний податок та інші витрати на закриття, що належать продавцю, віднімаються із валової ціни продажу будинку. Якщо результат має негативний чистий дохід, продавець повинен надати готівку на момент закриття, щоб погасити іпотечний кредит або отримати згоду банку на короткий продаж.
Чисті надходження та податки на прибуток від капіталу
Доходи від продажу акцій, пайових фондів, майна чи інших активів відображаються у податковій декларації про особисті чи корпоративні прибутки. Податки сплачуються з приросту капіталу активу, а не від його ціни продажу.
При обчисленні приросту капіталу або збитків повинна бути відома сума, сплачена за придбання активу, що називається його основою. Наприклад, розглянемо інвестора, який купує 6000 доларів на складі і платить комісію в розмірі 24 доларів. Основа акції становить 6 024 долари. Коли актив успадковується, його основою є справедлива ринкова вартість на дату смерті особи незалежно від суми, сплаченої за актив.
Чисті надходження також повинні бути обчислені. Наприклад, той же інвестор продає акції за 8000 доларів і платить 32 долари комісії. Чиста виручка - 7 968 доларів. База віднімається з чистої виручки активу. Оскільки $ 7, 968 - $ 6, 024 = 1, 944 $, приріст капіталу - 1, 944 дол.
Приклади реального світу чистих надходжень
У липні 2016 року компанія Transocean Inc. (RIG), яка повністю належить дочірній буровій компанії Transocean Ltd., оголосила про своє первинне публічне розміщення старших незабезпечених банкнот на суму 1, 25 мільярда доларів. Примітки мають 9-відсоткову процентну ставку і погашаються до 2023 року.
Після віднімання знижок на придбання та пропонування витрат очікується, що чиста виручка становитиме приблизно 1, 21 мільярда доларів. Частина чистої виручки буде використана для придбання 6, 5% старших банкнот з терміном погашення у 2020 році, 6, 375% старших банкнот терміном до 2021 року та 3, 8% старших банкнот з терміном погашення у 2022 році до 1 мільярда доларів готівкою. Частина чистої виручки також буде використана для рефінансування боргу та для загальної діяльності компанії.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.