Вартість відтворення
Вартість відтворення стосується витрат, пов’язаних із однаковим відтворенням активу чи майна з тими ж матеріалами та характеристиками, що і страхування майна, виходячи з поточних цін. Страховики використовують відтворювальну вартість як метод оцінки для обчислення витрат, пов'язаних з ризиком заміни страхувального активу на ідентичний у тому самому місці.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Вартість відтворення
Вартість відтворення враховує вартість створення точної репліки, і її не слід плутати з вартістю заміни, яка розглядає вартість заміни застрахованого майна одним із подібних функціональних можливостей.
Різні договори страхування страхують за різну вартість. Хоча деякі страховики виплачуватимуть суму за придбання аналогічного активу тієї ж функціональності; інші виплатять суму за придбання ідентичного майна. Оскільки ці суми можуть сильно відрізнятися, важливо знати умови у власних договорах страхування.
Методи обчислення вартості відтворення
- Метод квадратних метрів: Цей метод обчислює вартість будівництва шляхом множення квадратних метрів конструкції на вартість будівництва для конкретного типу будівлі. Наприклад, помножте витрати на 100 доларів за квадратний фут, щоб побудувати будинок, який ви оцінюєте, на загальну площу будинку 2000 квадратних футів, щоб отримати оцінку витрат у 200 000 доларів на відтворення структури. Метод квадратних кадрів - це той, який найчастіше використовується оцінювачами для оцінки вартості відтворення.
- Метод "на місці": Цей метод обчислення відтворювальних витрат досягає витрат шляхом оцінки витрат на установку, включаючи матеріали, окремих компонентів конструкції. Отже, якщо ви знаєте, що вам потрібно 1000 квадратних футів листової породи для покриття стін, вам потрібно дізнатися вартість придбання, встановлення та оздоблення листової породи на основі квадратних футів, а потім помножити на 1000 квадратних футів. Ще один спосіб застосувати цей метод - це оцінити чотири основні етапи (одиниці) побудови будинку. Наприклад, вартість фундаменту, вартість даху та обрамлення, вартість механіки та вартість стін та оздоблювальних робіт. Кожен крок оцінюється окремо, після чого всі складаються разом.
- Метод обстеження кількості: Цей метод вимагає розбивати всі компоненти будівлі та оцінювати вартість матеріалу та установки окремо.
- Індексний метод: Цей метод вимагає знати початкову вартість будівництва (без землі) відповідної будівлі. Помножте первісну вартість на число, яке враховує збільшення витрат на будівництво з моменту побудови будівлі.