Компи
Термін комп (короткий для порівнянних) має різний зміст залежно від галузі та контексту, але тягне за собою порівняння фінансових показників та інших факторів для кількісної оцінки результативності або визначення оцінки.
У роздрібній торгівлі це стосується продажів у одній і тій же компанії в порівнянні з попереднім роком або аналогічного магазину. Аналогічно, у фінансовому аналізі компс - це "порівняльний аналіз компанії", який є відносною вартісною методикою, яка використовується для присвоєння вартості бізнесу на основі оціночних показників рівного партнера. У сфері нерухомості комп використовуються для присвоєння вартості властивості, порівнюючи її з аналогічними, сусідніми властивостями. Незважаючи на те, що аналоги нерухомості відрізняються від оцінок.
Розуміння компіляцій: Приклад роздрібної торгівлі
Коли вони використовуються для оцінювання ефективності роздрібних операцій, компреси використовуються в умовах порівнянних продажів в одних і тих же магазинах. Ця контрольна метрика використовується аналітиками та інвесторами для визначення того, яка частка приросту продажів припадає на старі магазини порівняно з новими магазинами. Деякі великі торгові мережі випускають компи щомісяця. У цьому контексті такі компи порівнюють зростання доходу компанії з продажами, створеними магазинами, відкритими принаймні один рік.
Магазини, які були відкриті менше одного року, - це нові магазини. Нові магазини зазвичай відчувають високі темпи зростання з кількох причин, включаючи акції, підвищений інтерес до запуску та урочистих відкриттів.
Компес не тільки надає інвесторам та аналітикам важливу інформацію про фінансове здоров'я компанії, але й допомагає роздрібним торговцям оцінювати, наскільки їхні існуючі магазини працюють у порівнянні з іншими місцями.
З іншого боку, продажі нових магазинів можуть бути меншими, ніж прогнозується через поганий маркетинг, неадекватну рекламу та невмілі рекламні акції. Як результат, включення нових магазинів у розрахунок темпів зростання для всієї роздрібної мережі може забезпечити неточні результати темпів зростання. Оскільки показник компіляції лише порівнює результати для магазинів, які старші одного року, це дає кращу вказівку на справжнє зростання загальної фірми.
Аналітики, як правило, люблять чути, що набір компаній збільшується з кожним періодом. Це хороший показник того, що споживачі компанії готові платити більше за свої товари порівняно з попереднім періодом, та / або вони готові частіше приходити в магазин і витрачати приблизно стільки ж.
Розрахунок та використання комп’ютерів роздрібної торгівлі
Щоб обчислити темпи зростання продажів компанії, відніміть продажі попереднього року від продажів поточного року, а потім поділіть різницю на попередній рік. Наприклад, якщо компанія A минулого року отримала 2 мільйони доларів доходу та 4 мільйони доларів цього року, розрахунок для визначення її темпу зростання становить 4 мільйони доларів за мінусом 2 мільйони доларів, поділених на 2 мільйони доларів, або 100%.
Ключові вивезення
- Якщо не включати нові магазини в комп’ютери, усуваються сторонні фактори, такі як акції на відкриття, які можуть призвести до викривлення результатів.
- Компони - цінні показники, які використовуються роздрібними торговцями для визначення прибутковості поточного магазину.
Допитливий інвестор копає глибше і запитує, який приріст відбувся за рахунок нових магазинів порівняно зі старими магазинами. Вони виявляють, що нові магазини принесли 3 мільйони доларів продажів поточного року, а магазини, відкриті за один або кілька років, принесли лише 1 мільйон доларів продажів.
Для обчислення продажів за комп’ютером інвестор не включає продажі з нових магазинів. Новий розрахунок - 1 мільйон доларів, мінус 2 мільйони доларів, поділений на 2 мільйони доларів, або -50%. Коли продажі в магазині компанії зростають, продажі компанії збільшуються в поточних магазинах. Коли загальний ріст продажів зростає, а магазини комп’ютерів знижуються, компанія отримує більшу частину своїх доходів від відкриття нових магазинів для підтримки зростання, що може бути ознакою смути.
Компенсації: метод оцінки бізнесу
Компенсації в контексті порівнянного аналізу компанії використовуватимуть коефіцієнт, заснований на показниках вартості, таких як ринкова капіталізація або величина підприємства (EV) порівняно з показником ефективності, таким як продажі, EBITDA або прибуток / прибуток на акцію. Визначення результативності може бути прийняте з припущенням, що компанії, які як подібні, повинні торгувати за аналогічними множинами.
Компенсація витрат на бізнес
Такі фінансові аналітичні комплекси є особливо цінними при визначенні справедливої ринкової вартості (FMV) бізнесу. Вони можуть бути використані для формулювання запитувальної або пропонуючої ціни при придбанні чи продажу, або у випадку суперечки між партнерами або під час викупу. Такі компенсації можуть також використовуватися в судових або податкових спорах, коли необхідне обґрунтування оцінки.
Один поширений приклад використання комп для визначення справедливої ринкової вартості бізнесу тягне за собою приведення ціни до валового доходу кратне і множення цього показника на показник доходу бізнесу. Доступне програмне забезпечення, яке допомагає людям проводити ці порівняння.
Приклад комп: Ціни на нерухомість
Що стосується нерухомості, то визначення об'єктів тягне за собою порівняння властивостей, які мають однакові або подібні характеристики, таких як розмір, вік, місцезнаходження та інші показники. Компенсація нерухомості може виконуватися агентом з нерухомості, використовуючи аналіз ринку, або оцінювачем або геодезистом, який може мати ліцензію чи сертифікацію.
Фактори компенсації нерухомості
Фактори, які зазвичай використовуються при оцінці нерухомості, включають ринкові умови, такі як зміни ціни з часом, а також умови продажу, такі як те, що майно востаннє продано як продаж лиха, чи врегулювання нерухомості, або інший фактор, який може вплинути на його значення. До інших факторів відносяться місцева та фізична порівнянність, наприклад, коли властивості розташовані поруч і схожі за віком, формою, станом та розміром.
Нерухомість компенсує точність
Власники нерухомості або покупці повинні знати, що деякі комари можуть не особливо репрезентувати вартість будинку. Деякі комп’ютери можуть бути надто датованими / не представляють собою швидко мінливого ринку, або можуть наводити властивості, які занадто далеко або все ще є на ринку. Деякі команди можуть насправді бути оцінкою, яка використовує сувору формулу, засновану на квадратних метрах або кількості номерів, а не на думку про бажаність, якість або навіть те, що відомо як "фактор чарівності". Власники квартир та власники будинків, які мають велику різноманітність розкішних та / або недорогих об'єктів поблизу, можуть виявити, що їхні комори не представляють їх власність. Хороший агент з нерухомості повинен мати можливість надати відповідну інформацію про відповідні товариства.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.