Залишковий дохід проти пасивного доходу: в чому різниця?

Пасивний дохід - це гроші, які заробляються на підприємстві, яке не має активних зусиль або не має жодних зусиль. Залишковий дохід насправді не є видом доходу, а скоріше розрахунком, який визначає, скільки дискреційних грошей фізична чи юридична особа має змогу витратити після сплати фінансових зобов’язань або векселів.

Ключові вивезення

• Пасивний дохід - це гроші, які заробляються на підприємстві, яке не має активних зусиль або не має жодних зусиль.
• Залишковий дохід насправді не є видом доходу, а скоріше розрахунком, який визначає, скільки дискреційних грошей буде доступно після виконання фінансових зобов'язань.

Пасивний дохід

Одним із прикладів пасивного доходу є прибуток, отриманий від орендної нерухомості, яка належить інвесторам, які не активно беруть участь в управлінні майном. Інший приклад - акції, що виробляють дивіденди, що сплачують річний відсоток. Хоча інвестор повинен придбати акції для реалізації пасивного доходу, інших зусиль не потрібно.

Привабливість створення якихось методів отримання пасивного доходу полягає в тому, що це звільняє когось, щоб займатися іншими справами, окрім роботи, - якщо пасивний дохід досить великий.

Пасивний дохід також пропонує підвищення рівня фінансової безпеки. Хоча ви можете ризикувати, коли вперше встановите механізм пасивного доходу, якщо він виявиться стабільним потоком, він пропонує велику безпеку, оскільки він не пов'язаний з вашим часом. Якщо цього не вистачає, щоб залишити свій робочий день, все одно приємно мати додаткове джерело доходу, щоб доповнити те, що ви заробляєте на роботі.

Особливо, якщо у вас є боргові чи студентські позики, або діти чи подружжя, які хворіють, чим більше ви можете перевести свій річний дохід на пасивний, тим краще буде якість життя.

Залишковий дохід

Залишковий дохід - це сума чистого доходу, що утворюється з перевищенням мінімальної норми прибутку. Крім того, в особистих фінансах залишковий дохід - це рівень доходу, який має фізична особа після вирахування всіх особистих боргів та витрат.

Залишковий дохід - це також число, яке банки обчислюють, визначаючи, чи можуть заявники дозволити собі іпотеку. Для обчислення залишкового доходу банк визначає дохід заявника, а потім віднімає передбачувану іпотеку, страхування майна та податки. Будь-які щомісячні платежі на кредитні картки, рахунки в розстрочку або студентські позики також віднімаються з доходу. Витрати на харчування та комунальні послуги до розрахунку не включаються. Сума, що залишається після виконання віднімання, вважається залишковим доходом.

Банки порівнюють залишковий дохід заявника з витратами на проживання в певній місцевості, щоб визначити, чи занадто жорсткий бюджет фізичної особи, щоб обробляти іпотеку. Наприклад, заявник, який проживає на Півдні та має чотирирічну сім'ю, повинен мати залишковий дохід щонайменше 1 003 доларів на місяць, якщо він хоче взяти позику, підтриману Адміністрацією ветерана.

При оцінці власного капіталу залишковий дохід - це потік економічного прибутку та метод оцінки для оцінки вартості акцій. Модель оцінки залишкового доходу оцінює компанію як суму балансової вартості та теперішньої вартості очікуваного майбутнього залишкового доходу.