Як працює сусідство та заробляє гроші?

По сусідству, перший у світі ринок спільноти інвестицій дає змогу “вкладати гроші у зміни, які ви хочете побачити у світі”.

Випуск облігацій для фінансування громадських проектів не є новим явищем у Сполучених Штатах. Понад 200 років трильйони доларів були спрямовані на проекти мікрорайонів, щоб побудувати що-небудь від місцевої початкової школи до знаменного мосту Золоті Ворота. "Наші міста щодня займають понад 1 мільярд доларів на будівництво та підтримку шкіл, парків та інших важливих громадських проектів шляхом процесу, який взяли на себе посередник та глобальні банки", - заявив генеральний директор по сусідству Джейс Вілсон під час обговорення продукту полювання.

По сусідству створили відносно простий та персоналізований процес для доступу окремих роздрібних інвесторів до ринку муніципальних цінних паперів на суму 3, 6 трлн. Роблячи це, сусідські користувачі можуть інвестувати в безпечні та неоподатковувані цінні папери, які впливають на їх власні громади та конкретні проекти, що представляють інтерес. Дозволяючи людям здійснювати пошук муніципальних облігацій за місцем розташування, причиною та врожайністю, інвестори можуть підтримувати громадські проекти поблизу дому. Це соціальне підприємство не тільки покращує умови місцевих громад, але й обіцяє безпечне та привабливе повернення інвесторам, як ви та я.

Вирішення неефективності

Jase Wilson запустив сусідство з Сан-Франциско в березні 2012 року. Вілсон виріс на тлі бідності на Середньому Заході, пізніше вивчаючи інженерію, містобудування та дизайн в університеті Міссурі - Канзас-Сіті та MIT. Починаючи свою кар’єру, працюючи в містах за допомогою програмного забезпечення для громадянського програмного забезпечення, він швидко побачив величезний потенціал на ринку муніципальних облігацій, який був дуже прибутковим, недооціненим і обмежений лише кількома торговцями.

Вілсон придумав ідею, яка стала сусідською під час випадкового сніданку з муніципальним облігаційним торговцем. Він замислювався над неефективністю стількох посередників, котрі потрапляють на шляху до досягнення капіталу, в руки громадських будівельників. Тоді він запитав, чому не існує AngelList для міст чи Kickstarter для муніципальних облігацій. Що почалося як відносно проста ідея краудфандингу на основі пожертв, трансформувалася в ще більшу платформу для фактичного інвестування в цінні папери.

Останній раунд фінансування насіння отримав 5, 5 мільйонів доларів від Sound Ventures Ashton Kutcher і Joe Lonsdale's Formation 8, оновлених на AngelList. Зараз у сусідніх відділень є офіси в Канзас-Сіті та Сан-Франциско.

Частина революції Фінтех

Як і інші стартапи Fintech сьогодні, Neighborly представляє продукт для публіки, який колись був виключно ексклюзивним для тих, хто має широкі фінансові ресурси.

По сусідству йдеться про надання можливості демократії вплинути на громади, в яких ми живемо. Сьогодні інвестори та середні споживачі є більш соціально усвідомленими, ніж будь-коли, що відображається на зростаючій популярності краудфандингу, однорангових кредитів та впливу інвестицій.

Як працює сусідство

Муніципальна облігація, по суті, є МОУ від уряду США. Купуючи муніципальну облігацію, ви стаєте кредитором уряду. Натомість вам гарантується потік майбутніх відсоткових платежів від державних структур протягом встановленого періоду часу та сума, сплачена загалом, коли облігація досягне терміну погашення. Муніципальні облігації, звільнені від сплати податків, представляють особливий інтерес для інвесторів, оскільки вони приносять дохід, захищений від федерального, державного та місцевого оподаткування.

По сусідству дозволяє користувачам створити особистий профіль зі своїми уподобаннями щодо ризику, кількості капіталу, готового інвестувати, та очікуваної дохідності. Виходячи з цих деталей, Neighborly використовує технологію для надсилання персоналізованих рекомендацій, сповіщень щодо продажу та видачі. Щодо сусідства, ви можете шукати за місцем розташування, а також за типом проекту, наприклад "Транспорт", "Міські простори", "Спорт" та інші групи. Отримавши перелік перспективних проектів, ви можете дотримуватись угоди з облігаціями і в кінцевому підсумку забезпечити фінансування тим, кого виберете.

Пропозиція щодо додаткової вартості величезна для користувачів компанії «Сусідство», що зменшує сторонні завдання та збори. Методи машинного навчання оцінюють ризик виникнення муніципальних облігацій поряд з традиційними агенціями та аналітиками. На користь органів місцевого самоврядування сусідство надає платформу для пошуку, організації та управління документацією. Це виключає потребу у дорогих та часто неефективних юридичних та консультаційних послугах.

Амбітне майбутнє

Врешті-решт, Вілсон сподівається змінити спосіб функціонування муніципальної облігаційної індустрії. Він передбачає, що дозволити емітентам муніципальних облігацій розміщувати угоди безпосередньо сусідським. Повна звітність про життєвий цикл проекту також буде включена у довгострокове бачення. У цьому майбутньому більш дрібні проекти, такі як сонячна інфраструктура громади та житло з низьким рівнем доходу на ринках з високою ціною, матимуть більше шансів отримати необхідне фінансування, щоб потрапити на землю. Довгострокова мета сусідства включає демократизацію доступу до ширшого ринку облігацій з фіксованим доходом.

Як сусідство заробляє гроші

Як приватна компанія, що фінансується, Neighborly може зосередити зусилля на вдосконаленні та розширенні своїх послуг. Генеральний директор Jase Wilson відповів на питання про те, як сусідські плани планують заробляти гроші на Hunt Product, заявивши, що "ми зараз менш орієнтовані на дохід / бізнес-модель, більше зосереджені на тому, щоб робити щось революційне на ринку, де є дуже мало еволюційні виправлення відбуваються ".

У цей час, здається, сусідство набирає тяги, перш ніж використовувати засоби для отримання доходу за допомогою прибуткової бізнес-моделі. По сусідству "відмовляється від усіх платних плат і транзакцій протягом обмеженого часу", припускаючи, що такі ідеї можуть стати реальністю. Як соціальне підприємство, мабуть, що стартап не продаватиме інформацію або швидко прийме рекламу, яка вам потрібна, щоб отримати прибуток.

Суть

Перший у світі ринок інвестицій в громаду виріс із спостереження міського працівника про неефективність сучасного ринку муніципальних облігацій США. Сусідство успішно зайняло довірений ринок і зробило його доступним та персоналізованим для маси американців, які прагнуть диверсифікувати свої портфелі та інвестувати у свої місцеві громади.

Оскільки Fintech створив для середньостатистичного роздрібного інвестора доступ до фондового ринку, перед сусідом мало зроблено для демократизації доступу до простору з фіксованим доходом. Просуваючись вперед, сусідство підніме свою соціальну місію на наступний рівень, розширить сферу своєї діяльності, щоб не лише трансформувати ринок муніципальних облігацій, але й пропонувати інші продукти у просторі з фіксованим доходом.