Продається власником (FSBO)

Що продається власником (FSBO)?

Продаж власником або ФСБО - термін, що відноситься до конкретного способу продажу майна. У цьому способі власник продає майно без використання агента чи брокера.

1:45

Продається власником (FSBO)

Розуміння щодо продажу власником (FSBO)

Продаж власника або FSBO - це коли власник об'єкта власності вирішує продати майно самостійно, не наймаючи агента чи брокера для сприяння продажу. Продавець може вирішити самостійно продати з різних причин, але найчастіше продавець вирішує відмовитися від послуг агента чи брокера, оскільки хоче уникнути сплати комісії за транзакцію, яка може бути досить високою.

Ми найчастіше бачимо для продажу операції з власниками на ринку нерухомості. Хоча це може бути грізним завданням, можна продати житло самостійно. Якщо хтось хоче зберегти цю комісійну ціну і вирішив продати самостійно, необхідно зробити важливі кроки. По-перше, людині необхідно визначити правильну запитувану ціну, серед найважливіших відомостей, необхідних продавцю, щоб розпочати цей процес. Наприклад, Служба кількох лістингу може допомогти людині визначити ціну продажу, а також має інформацію про те, як продавати житло та як боротися з юридичними документами та контрактами за єдину плату.

Чому вирішили продати власний дім?

Коли власник дому вирішує продати будинок, за традицією вони наймають агента з нерухомості чи брокера для здійснення продажу. Проходження агента чи брокера може заощадити власника будинку багато часу; однак комісії можуть сильно вживати в прибуток продавця, часто близько 6 відсотків від ціни продажу. Наприклад, якщо ви продаєте житло за 500 000 доларів, агенти покупця та продавця отримають 30 000 доларів від цього продажу. Якщо ви вирішите самостійно впоратися з продажем, ви б утримали цілих 500 000 доларів. Ця сума заощаджень може бути спокусливою, хоча важливо пам’ятати, що коли продавець не використовує агента з нерухомості, продавець бере на себе всі обов'язки щодо завершення угоди, що може стати непростим завданням для незнайомих людей, які купують житло і процес продажу. Залежно від досвіду продавця, уникнути комісії може бути мудрим фінансовим рішенням. Ті, хто мало знає про операції з нерухомістю, однак, можуть вважати ситуацію напруженою і може бути краще, скориставшись кваліфікованим агентом з нерухомості.

Пов'язані умови

Короткий продаж нерухомості У сфері нерухомості короткий розпродаж - це коли власник дому, який перебуває у фінансових негараздах, продає своє майно за меншу суму, що належить до іпотечного кредиту. докладніше Як агент з нерухомості відрізняється від брокера з нерухомості Агент з нерухомості - це ліцензований професіонал, який представляє покупців чи продавців в операціях з нерухомістю. більше Застереження про розширення Застереження про розширення захищає агент лістингу для власності від втрати комісії, якщо майно продається після закінчення договору про лістинг. більше Кишеньковий лістинг Кишеньковий перелік - це список нерухомості, який зберігається у брокера чи продавця, який не надає інформацію про інші брокери. докладніше Ексклюзивний лістинг Ексклюзивний лістинг - це угода, коли агенту з нерухомості гарантується комісія, якщо він продає нерухомість протягом визначеної кількості місяців. детальніше Що таке перелічна ціна Цінова вартість у світі нерухомості - це запропонована валова ціна продажу нерухомості при її випуску на ринок. більше Партнерські посилання