Заява про врегулювання
Виписка про розрахунки - це документ, який узагальнює всі збори та збори, з якими стикаються позичальник та позикодавець під час здійснення розрахунків за кредитною операцією. Різні типи позик мають різні вимоги до документації про розрахункові виписки. Виписки про розрахунки можна також називати завершальними.
Пояснення заяви про поселення
Виписка про розрахунки є частиною пакету про закриття позики, який позичальник повинен переглянути та підписати під час закриття позики. У продуктах іпотечного кредитування необхідна вичерпна документація щодо розрахунків. Для інших видів позик може не знадобитися обширна документація про розрахунки, при цьому розкриття позики окреслено та погоджено кредитною угодою позичальника.
У сфері іпотечного кредитування існує два типи розрахункових заяв, з якими зіткнеться позичальник: закриття розкриття інформації та розрахункова звітність HUD-1. Ці розрахункові виписки містять підсумок витрат, які повинен сплатити позичальник.
Закриття розкриття інформації
Закриваюче розкриття додається до стандартних пропозицій іпотечного кредиту. Це форма на п’яти сторінках, яка включає всі витрати на закриття позичальника, а також умови позики та щомісячні платежі. Положення вимагають, щоб кредитор надав позичальникові позичальник з розкриттям інформації про закриття за три робочі дні до закриття позики.
Зміни певних елементів у закритій формі розкриття інформації можуть призвести до необхідності додаткового триденного періоду розгляду. Ці зміни включають конкретні зміни річної процентної ставки, додавання штрафу за попередню оплату та зміну з фіксованої ставки на регульовану ставку.
Заява про врегулювання HUD-1
Виписки про розрахунки HUD-1 використовуються при зворотній іпотеці та іпотечному рефінансуванні. Ця документація вимагається Законом про процедури врегулювання нерухомості (RESPA). Положення вимагають, щоб цей документ був наданий позичальникам щонайменше за день до закриття позики.
Міністерство з питань житлово-комунального господарства США надає форму заяв про поселення HUD-1 для кредиторів. Форма містить інформацію про всі аспекти позики, включаючи умови, а також особисту інформацію про позичальника. Подібно до закриття розкриття інформації, HUD-1 про розрахункову заяву включає вичерпну інформацію про позику позичальника, де деталізується основна сума та відсотки, а також усі попередні витрати, комісійні витрати, витрати на обслуговування та будь-які відрахування, пов'язані з позикою. У виписці про розрахунки HUD-1 також чітко викладені всі умови позики позичальника, включаючи деталі щодо основної суми, відсотків, змінних ставок, штрафних платежів за попередню оплату та будь-які спеціальні умови, пов’язані з кредитом, такі як вимоги щодо депозитування.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.