Статут шахрайства
Статут шахрайств (або SOF) - це юридичне поняття, яке вимагає виконання певних видів договорів у письмовій формі. Серед інших, серед них, як правило, входять товари для продажу землі, будь-яких товарів, вартістю понад 500 доларів США, та контракти на рік або більше.
Статут шахрайства був прийнятий в США насамперед як загальноприйнята концепція, тобто як неписаний закон, хоча з тих пір він був оформлений статутами в певних юрисдикціях, наприклад, у більшості штатів. У випадку порушення договору, в якому застосовується статут шахрайства, відповідач може підняти його як захист - дійсно, вони часто повинні робити це ствердно, щоб захист був дійсним. У такому випадку тягар доказування лежить на позивачі, щоб встановити, що дійсний договір дійсно існував.
Угоди, охоплені Статутом шахрайств
Як застосовується у Сполучених Штатах, ця концепція, як правило, вимагає, щоб наступні види договорів були складені, щоб бути юридично обов'язковими. Мнемонічні MYLEGS іноді використовуються для пригадування обсягу цих угод; відповідні літери вказуються з великої літери нижче.
- Будь-які обіцянки, зроблені у зв'язку зі шлюбом, включаючи такі подарунки, як обручку.
- Контракти, які не можуть бути виконані менше ніж за один рік.
- Договори купівлі-продажу земельної ділянки. (Оренда не повинна покриватися, якщо вони не становлять рік або більше.)
- Обіцяє сплатити борг нерухомості з особистих коштів Виконавця. (Однак обіцянки сплатити таку заборгованість із фондів маєтку не підлягають статуту шахрайства.)
- Договори купівлі-продажу товарів вище певної доларової суми, як правило, 500 доларів.
- Договір, в якому одна особа обіцяє сплатити борг іншої особи, вважається «поручительством» і підпадає під дію статуту шахрайства.
Вимоги до письмових угод відповідно до Статуту
Не кожен письмовий документ обов'язково захищається статутом шахрайства. Наступні атрибути угоди, як правило, потрібні для того, щоб договір вважався дійсним та обов'язковим:
- Бути у письмовій формі, хоча це не обов'язково має бути написане формальною мовою. Тобто списку куль, скажімо, буде достатньо.
- Предмет договору повинен бути визначений легко зрозумілим способом. Слід уникати прізвищ та інших криптовалютних ідентифікацій.
- Необхідно прописати істотні умови, включаючи точний характер товарів чи послуг та узгоджені ціни чи інші міркування.
- Підписи обох сторін, в ідеалі. Однак, як правило, потрібно підписувати сторону, яка стягується за товари чи послуги.
Ключові вивезення
- Статут шахрайства - це загальноприйнята концепція, яка вимагає, щоб певні угоди були обов'язковими для виконання
- Це стосується продажів землі та більшості покупок товарів на суму понад 500 доларів, серед інших транзакцій
- Винятки застосовуються, як і деякі зміни за станом
Поштовх до статуту шахрайств
Статут шахрайства сягає корінням у Акт про запобігання шахрайствам та несправедливим діям, який було прийнято англійським парламентом у 1677 р. Законодавство, яке передбачало використання письмового договору для здійснення операцій, на які ставилася велика кількість грошей, було спрямовано щоб запобігти деяким непорозумінням та шахрайській діяльності, які можуть виникнути при покладанні усних контрактів.
Дійсно, англійська правова система того часу вела боротьбу за обмеженням відсутності письмових доказів. Оскільки суди закону були забиті позовами, справи часто вирішувалися за допомогою професійних свідків, які платили за надання висновку на користь вищих учасників торгів. Неправдивими ознаками та корупції стали нормою.
Як батьки-засновники формували уряд для американського народу, вони зверталися до Закону 1677 року, щоб допомогти формувати ділові операції та суперечки щодо них у новому світі. Як і їхні британські предки 17-го століття, засновники вирішили, що, надаючи тверду інформацію про угоду, письмові та підписані договори мінімізують двозначність, зменшують можливість для подальшого судового розгляду та спрощують врегулювання таких позовів, якщо вони відбудуться.
Обмеження щодо SOF, коли робота починається
У деяких ситуаціях навіть деякі угоди, які, як правило, вимагають письмового договору згідно зі статутом шахрайства, можуть виконувати без них. Тут використовується і мнемоніка, а саме SWAPP; відповідні букви ідентифікуються у винятках та обмеженнях, описаних нижче.
Кілька винятків стосуються ситуацій, коли усна угода призводить до початку роботи, або до фінансових витрат у зв'язку з роботою. Скористайтеся ситуацією, коли кроки починаються, щоб зробити серію спеціально виготовлених виробів (S у мнемонічній схемі SWAPP), наприклад монограмовані сорочки. Якщо клієнт, який замовив їх згодом по телефону, згодом вирішить скасувати замовлення, він чи вона, швидше за все, несе відповідальність за принаймні часткову оплату.
Те саме буде застосовано, якщо поліпшення чи зміни у власності клієнта, засновані на усних угодах, розпочаті, а потім скасовані.
Скористайтеся ситуацією, коли художник будинку, після того, як власник будинку просить його, закупляє матеріали та починає переробляти будинок. Якщо власник будинку потім скасує хід і стверджує, що твердої угоди про фарбування не було, підрядник, швидше за все, переможе. Це через те, що відоме як Весільний Естопель (один із ПС в SWAPP), який визначається як принцип «основної справедливості», призначений виправити істотну несправедливість.
Інший P у SWAPP також може застосовуватися тут. Він посилається на часткове виконання, в якому факт, що одна зі сторін вже виконував свої обов'язки за угодою, може послужити підтвердженням того, що контракт дійсно існував.
Інші випадки, коли письмові записи можуть не вимагатись
Один офіційний письмовий документ не завжди є обов'язковим; іноді буває достатньо кількох листувань між сторонами, які чітко заявляють про договір у матеріальному плані. Наприклад, якщо приватний продавець автомобіля домовляється про ціну чи інші умови продажу по електронній пошті або за допомогою письмових листів покупцеві, можлива угода, започаткована в цих біржах, може задовольнити вимоги щодо виконання контракту, що підлягає виконанню.
Електронні листи та рахунки-фактури іноді можуть задовольняти вимоги щодо встановлення шахрайства, що підлягають виконанню контракту.
Крім того, відправлення рахунку за роботу разом із заявленою усною угодою може представляти обов'язковий договір, особливо якщо замовник не скасує угоду протягом 5 днів. Це ілюструє, як письмове підтвердження між торговцями - W у SWAPP - часто є достатнім як доказ угоди відповідно до Статуту шахрайств.
Потім йде вступ в суді, А в SWAPP. Це виняток із необхідності письмового запису якщо сторона, щодо якої застосовується угода, визнає в суді, що насправді була дійсна усна угода.
Вимога про те, що всі продажі земельної ділянки потребують письмового договору, не може застосовуватися для певних сервітутів, що є угодами, що дозволяють використовувати нерухомість тим, хто не має майнового інтересу до землі.
Хоча багато угод про сервітут оформляються у письмовій формі, часто поряд із оплатою, так званий сервітут за потребою є більш ліберальним. Коли одна сторона зобов’язана використовувати майно іншої особи для доступу до своєї власної, такий сервітут не вимагає письмової згоди та підлягає виконанню місцевим законодавством. Прикладом сервітуту за потребою може слугувати той факт, коли людині потрібно користуватися доріжкою для сусіда, щоб отримати доступ до свого будинку.
Відмінності у статуті шахрайства між державою
Положення про статут шахрайства виконуються державами на основі федеральних кодексів. Прикладом таких кодексів є Універсальний комерційний кодекс, стандартизований набір господарських законів, що регулюють фінансові договори, і він повністю прийнятий більшістю штатів у США.
У випадках, коли статті УКК, які впливають на статут шахрайства, змінюються, може знадобитися час, щоб ці зміни відобразилися в статутах кожної держави. Крім того, деякі штати, включаючи Техас та Луїзіану, мають деякі давні відхилення від норми в статуті про шахрайство або пов'язаних з ними нормативних актах.
Перш ніж покладатися на статут шахрайства в будь-якій ситуації, тоді, розумно вивчити положення про шахрайство у вашій державі чи на території та звернутися за необхідністю до юридичної консультації.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.