Податковий список
Податковий список - це офіційний запис майна, що підлягає оподаткуванню майном у межах певної юрисдикції. Податкові збори, як правило, обслуговуються департаментом муніципального управління, до якого сплачуються податки на майно. Місцеві податкові списки також можуть бути інтегровані з базами повітів, штатів та національними звітами. У юрисдикціях, які оподатковують різні види активів, можуть створюватися декілька податкових списків. Два найпоширеніших типи списків податку на нерухомість - це податкові списки з нерухомості та податкові списки на транспортні засоби. Загалом, податкові списки містять вичерпну інформацію про майно, що оподатковується, та податки, що належать до сплати. Податковий список може також називатися списком податкової оцінки.
Ключові вивезення
- Податковий список - це запис майна, що підлягає оподаткуванню майном у межах певної юрисдикції.
- Податкові списки надають детальну інформацію про майно та пов'язаний з ним податок.
- Деякі юрисдикції можуть вимагати податків на нерухомість на різні види активів, тому податкові списки зазвичай відокремлюються за типом активів для цілей відстеження.
Розуміння податкових роликів
Податкові списки містять детальну інформацію про майно фізичної особи та пов'язаний з цим податок на майно в межах конкретної юрисдикції. Кожне окреме місто, округ та штат можуть ухвалювати закони про податок на нерухомість як спосіб отримання доходу. Більшість місцевих муніципалітетів стягуватимуть податки на нерухомість з усієї житлової та комерційної нерухомості в межах юрисдикції як засіб збору доходів для фінансування місцевої інфраструктури та комунальних послуг. Проекти правоохоронних органів, пожежна служба, школи, водопостачання, каналізація та будівництво доріг та автомобільних доріг - одні з найпоширеніших одержувачів суми податку на майно.
Податки на нерухомість, як правило, є типом адвалорного акцизного податку. Це податок на конкретну статтю з податком на прибуток, виходячи з відсотка вартості майна. Юрисдикція може вимагати податок на майно на будь-який тип власності, який вони обрали. Вони також можуть щорічно коригувати ставку податку у поєднанні з потребами у річному бюджеті.
Податки з нерухомості на нерухомість є найпоширенішим видом податку на нерухомість, але деякі держави також стягують податок з власності на транспортні засоби та інші активи. Таким чином, більшість юрисдикцій зберігають окремий податковий список для кожного виду активів. Місцева комісія оцінювачів, як правило, несе відповідальність за створення щорічних податків на нерухомість. Департамент автомобільних транспортних засобів, як правило, бере участь у створенні списку податку на автомобіль.
Кожен керівний департамент може мати власні правила та положення щодо визначення вартості та оподаткування майна на податковому списку. Нерухомість часто оцінюється місцевим відділом оцінювання за регулярним графіком. Значення властивостей автомобільних транспортних засобів можуть базуватися на даних відділу автомобільних транспортних засобів. Більшість податкових списків створюються щорічно як звітність щодо річного податкового зобов’язання платника податків.
Податковий пророк
Будь-яка деліктна податкова діяльність буде включена до щорічного податкового списку, поки не будуть сплачені всі податкові накладні. Якщо податки на нерухомість не сплачуються, більшість урядів позначать майно податковою заставою. Податковий застава зазвичай призводить до заморожування продажу або рефінансування нерухомості до моменту сплати податку. Податкова застава на будь-який тип власності також може потенційно дозволити уряду взяти це майно для покриття будь-якої простроченої податкової заборгованості. Несплачені податки на нерухомість зазвичай також приходять із накопиченням грошових пені.
Податковий зв’язок
Як правило, якщо податок на нерухомість вимагається на певний предмет власності, він повідомлятиметься після звільнення попереднього та остаточного списку податків. Урядові установи часто надають як онлайнові, так і поштові комунікації щодо попередньої та остаточної звітності про сплату податків. Деякі юрисдикції можуть дозволяти оскаржувати лише зобов'язання щодо сплати податків між попередніми та остаточними звільненнями. Загалом, інформація про податкові збори зазвичай повідомляється кожному платнику податків окремо за допомогою податкової накладної, яка конкретно показує їх заборгованість із податку та оцінку вартості, а також все, що детально описано в податковому списку.
Податок на нерухомість на нерухомість
Податок на податок на нерухомість - це просто запис усіх земельних ділянок та майнових будівель, що знаходяться в межах певної юрисдикції. Кожен перелік об'єктів нерухомості включає важливі деталі, такі як власник, місцезнаходження нерухомості, клас нерухомості, вартість майна, дата оцінки, оцінювач майна, статус, що підлягає оподаткуванню, та сплачений податок.
Ролик податку на нерухомість на нерухомість створюється щорічно призначеним бюро з оцінки. Властивості в рулоні оцінюються на основі правил оцінки юрисдикції. Багато юрисдикцій щороку оцінюють значення майна. Означена служба з питань оцінки несе відповідальність за визначення вартості оцінювання кожного майна та податку на його майно, що детально описано у списку.
Щорічні податки на нерухомість, як правило, обкладаються на основі норми мілажу. У розрахунку на норму оброблюваності зерна 1 мільйон дорівнює 0, 10% від 1000 доларів. Тому показник оброблюваності 2 млинів становив би 0, 20% від 1000 доларів або 2 доларів. Норма оброблюваності 30 млинів становила б 30 доларів за 1000 доларів. Управління податкових бюро несе відповідальність за дотримання норми оподаткування, застосовуючи її на основі оподатковуваної вартості майна, фіксуючи податкове зобов’язання в податковій книжці та повідомляючи платника податків про необхідність.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.