Технічний дефолт
Технічний дефолт - це недолік у кредитній угоді, який виникає через недотримання певних аспектів умов позики, окрім регулярних планових платежів. Технічний дефолт вказує на те, що позичальник може опинитися у фінансових проблемах і може спричинити підвищення процентної ставки позики, викупу або інших негативних подій. Це може розглядатися незалежно від звичайного ризику за замовчуванням.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Технічний дефолт
Технічні настройки за замовчуванням можуть базуватися на різних факторах. Кредитори окреслять положення, які можуть призвести до технічного невиконання у своїх кредитних угодах. Позичальники зобов'язані підтримувати всі положення кредитного договору протягом усього терміну дії позики. Здійснення регулярних планових платежів є найбільш відчутним наданням позики, оскільки його можна легко оцінити на кожному внеску, коли кредитор зобов'язаний здійснити платіж. Позичальники повинні також усвідомлювати інші положення про позики, які можуть призвести до технічного дефолту. Залежно від умов позики, деякі кредитори можуть запропонувати пільгові періоди, що дозволять позичальникам вдосконалити певні аспекти технічного дефолту. Це особливо часто, якщо у позичальника немає пропущених платежів чи інших правопорушень.
Технічні положення за замовчуванням
Позиція, що веде до технічного дефолту, може бути налаштована кредитором, щоб включати широкий спектр факторів. У стандартних позиках деякі найпоширеніші технічні умови за замовчуванням можуть включати підтримку кваліфікованих коефіцієнтів. Для особистих позик та кредитних карток це стосується загального співвідношення боргу-доходу до позичальника. Для іпотечних кредитів це може стосуватися забезпечення співвідношення витрат на житло та коефіцієнта боргу до доходу.
Житлові та комерційні іпотечні кредити
Іпотечні кредити на житлову та комерційну нерухомість також включатимуть додаткові положення, які можуть призвести до технічного дефолту. Як житлові, так і комерційні позичальники податки на нерухомість та страхові внески можуть бути строком договору позики, який повинен підтримувати власник нерухомості. Положення, часто пов'язані з позикою на комерційну нерухомість, можуть включати обслуговування будинків, ремонт будівлі та розміщення орендарів. Наприклад, кооператив з нерухомості може прийти до технічного дефолту, якщо він не буде в курсі технічного обслуговування та ремонту будівель, навіть якщо застава сплачена.
Кредити для бізнесу
Компанії також часто підлягають дотриманню певних операційних коефіцієнтів під час укладення ділового кредитного договору. Договір ділової позики може містити положення, зокрема, щодо поточного співвідношення компанії, швидкого відношення, боргу до власного капіталу та рівня оборотних коштів. Наприклад, корпорація може зайнятися технічним дефолтом, якщо вона не виконає обіцяного боргу до власного капіталу, детально описаного в її кредитній угоді, навіть якщо вона здійснювала всі виплати за кредитом, як було домовлено.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.