Прибутковість спреду Преміум

Що таке премія за прибутковістю?

Премія за прибутковість також називається "YSP" - це форма компенсації, яку іпотечний брокер, виступаючи посередником, отримує від оригінального позикодавця за продаж процентної ставки позичальнику, що перевищує номінальну ставку кредитора, на яку позичальник кваліфікується. .

YSP можна використовувати для покриття витрат, пов'язаних з позикою, тому позичальник не зачеплений за додаткові збори. Оскільки у 1999 р. Було прийнято нове законодавство, премія за прибутковість тепер повинна бути розумно пов'язана з послугами, які здійснює іпотечний брокер для домашнього покупця. Премія за прибутковість повинна бути розкрита у формі HUD-1, коли кредит закритий.

Як працює Преміум врожайності

Іпотечні брокери компенсуються безпосередньо позичальниками, коли позичальник сплачує плату за вихід, коли позикодавець сплачує брокеру премію за прибутковість або комбінацію цих. Якщо плата за походження не існує, позичальник, швидше за все, погоджується сплатити процентну ставку, що перевищує ринкову ставку.

Ключові вивезення

• YSP внесено до списку HUD-1 з моменту погашення позики.
• Премія за прибутковість - одна з багатьох комісій, пов'язаних із придбанням нерухомості чи будинку.
• У 1999 році законодавство покликане захистити покупців дому від непомірних зборів за розповсюдження врожаю.

Виплата процентної ставки, що перевищує ринкові ставки для компенсації іпотечного брокера / позикодавця, не обов'язково є поганою справою для позичальника, оскільки це може зменшити передові витрати іпотеки.

Для позичальника немає такого поняття, як кошторисна застава.

Якщо позичальник розраховує утримати іпотеку недовго, виплата відносно високої процентної ставки може бути більш економічною, ніж сплата високих платежів наперед. Ретельний аналіз повинен бути проведений до підписання будь-яких контрактів.

Пов'язані умови

Комісії за оригінали: визначення та чому вони стягуються. Плата за походження - це перша плата, яка стягується кредитором за обробку нової заявки на позику. Він виступає як компенсація за надання кредиту. більше Покупка Покупка, також відома як негативні моменти, - це знижка, виплачена позикодавцем позичальнику або іпотечному брокеру за позику на житло, взамін на більш високу ставку. більше Негативні бали Негативні моменти - це знижки, які кредитори платять брокерам або позичальникам за іпотеку. докладніше Визначення витрат на закриття Витрати на закриття - це витрати, що перевищують вартість майна, які покупці та продавці несуть для завершення операції з нерухомістю. детальніше Що таке іпотечна ставка? Номінальна іпотечна ставка - це стандартна ставка, обчислена андеррайтером і призначена позичальнику для конкретного кредитного продукту. Кредитори можуть коригувати номінальну ставку за допомогою певних премій або знижок. більше Страхування іпотечного кредитування (UFMI) Попереднє страхування іпотечного кредитування - це страховий внесок, стягнутий за кредитами Федеральної адміністрації житлового господарства (FHA) на час надання кредиту спочатку. більше Партнерські посилання