10 порад щодо успішного використання власності Airbnb

Станом на 10 серпня 2019 року, понад 6 мільйонів лістингу у 191 країні, компанія Airbnb досягла неперевершеного зростання у своїй галузі з моменту запуску в 2008 році. Незважаючи на те, що це стосується суперечок, успіх Airbnb заснований на здатності фактично будь-кого перелічити додаткове приміщення на своєму веб-сайті. Якщо ви плануєте орендувати квартиру, місце проживання або власність на Airbnb, ось 10 порад щодо успішного бізнесу Airbnb.

1. Якісні фотографії роблять різницю

Час, який ви вкладаєте у фотографування якісних фотографій, того вартий того. Десять фотографій вашого місця проживання є оптимальними. Зробіть фотографії, які фіксують характер місця, навколишньої території та будь-яких зручностей. Слід також розглянути питання про наймання професійного фотографа, оскільки середня якість фотографій з часом помітно зросла на веб-сайті Airbnb. Професійні фотографії можуть допомогти вашому лістингу виділитися серед решти. До одного господаря, Гері Беерчелла, звернувся професійний фотограф, який запропонував зняти його оренду в обмін на проживання в ніч на ніч. "Популярність, яку принесли нам його фотографії, варто було б дарувати йому цілий місяць безкоштовно", - сказав він у статті в Fast Company.

2. Час

Оренда нерухомості в Airbnb вимагає значних витрат часу, якщо ви хочете досягти успіху. Будьте готові присвячувати якусь частину кожного дня завданню. Однією перевагою, яку пропонують традиційні готелі, є час, адже бронювання номерів у готелі вимагає лише однієї взаємодії. Навпаки, для отримання місця на Airbnb потрібна багаторазова взаємодія з хостом. Отже, щоб зменшити кількість часу очікування гостей, потрібно постійно звертати увагу на сповіщення та бути готовим відповісти в будь-який момент.

3. Перші враження

Настільки ж просто, як може здатися, дружелюбність є відмінним фактором для господарів Airbnb. Успішні господарі - це часто ті, хто вміє уявити себе гостем, і це гарна ідея швидко та приємно відповісти на всі запити гостей, що створює кращі стосунки та зв’язок. Це збільшить шанси гостей вибрати вас за когось іншого.

4. Індивідуальний досвід

Щоб окремо стояти на Airbnb, подумайте про тип досвіду, який ви створите для потенційних гостей. Завдяки кількості списків переліків на веб-сайті, хости, які виділяють особливості їх розташування, такі як заходи поблизу та типи досвіду, які може запросити гість, швидше за все привернуть більше уваги, ніж ті, хто просто перелічує деталі власності.

5. Ціна

Однією з головних причин, чому люди орендують майно Airbnb, це те, що це вигідніше, ніж зупинятися в готелі. Ціноутворення лістингу також може підвищити ймовірність відвідувачів розмістити хороший відгук, що, в свою чергу, створює ефект мультиплікатора, що має вирішальне значення для ведення успішного ресурсу. Крім того, хости можуть використовувати Airdna, веб-сайт, розроблений для хостів, щоб оцінити, як вони можуть заробити більше грошей за допомогою аналітики.

6. Час відповіді

Швидке реагування є важливим для створення найкращого досвіду для ваших гостей, а також може зменшити шанси потенційних гостей забронювати десь в іншому місці. Створення підготовлених відповідей може допомогти заощадити час, відповідаючи на запити потенційних гостей.

7. Встановлення Lockbox

Якщо гості запізнюються або мають затримку подорожі, одним із способів заощадити час є розглянути можливість встановлення смарт-блокування чи блокування. Таким чином, господарям не доведеться зависати пізно ввечері, щоб роздати гостям свої ключі - гості можуть, по суті, завітати до своєї резиденції Airbnb.

8. Законність

Закони, що стосуються оренди нерухомості на Airbnb, відрізняються від міста до міста. Наприклад, Сан-Франциско, Портленд та Париж нещодавно застосували закон для господарів Airbnb про сплату податку за користування. У Нью-Йорку незаконно орендувати нерухомість менше 30 днів згідно із Законом про кількаквартирне житло, якщо основного жителя немає. Вам потрібно знати про конкретні закони у вашому місті.

9. Служба прибирання

Прибирання власності, а не оплата послуги з прибирання - це один із способів скоротити витрати. Але, як каже один з колишніх господарів у Монреалі, "якби я це зробив ще раз, я б найняв службу прибирання та стягнув плату за прибирання за коротке проживання".

10. Деталь

Успішні господарі - це все про деталі. Окрім того, як забезпечити місце необхідними предметами, слід розглянути можливість настільних ігор, книг, фільмів та розваг для своїх гостей. Крім того, обов’язково на кухні є приправи, кава та чай. Деякі господарі навіть матимуть пляшку вина для гостей, коли вони вперше приїдуть, інші ж пропонують привітання.

Висновок

Airbnb суттєво змінив характер ринку короткострокової оренди майна. Створення Airbnb-ресурсу може забезпечити додатковий дохід для хостів, і це може навіть отримати п'ять-шість цифр щорічного доходу для тих, хто має декілька списків. Незважаючи на те, що він підходить не всім, Airbnb пропонує ряд способів, яким власники будинків чи орендарі можуть скористатися своєю широкою платформою.