4 найкращі інвестиції в пасивні доходи

У двох словах, пасивний дохід - це гроші, які регулярно надходять, не вимагаючи значних зусиль для його створення. Ідея полягає в тому, щоб ви заздалегідь ввели час інвестування та / або гроші, але як тільки м'яч котиться, потрібне мінімальне технічне обслуговування вперед. Однак, не всі пасивні можливості доходу створюються однаково. Для інвесторів побудова надійного портфеля означає знати, які стратегії пасивного інвестування слід використовувати.

1. Нерухомість

Незважаючи на певні підйоми та падіння в останні роки, нерухомість продовжує залишатися переважним вибором для інвесторів, які хочуть отримати довгострокову віддачу. Наприклад, інвестування в оренду нерухомості - це один із способів отримання регулярного джерела доходу. Спочатку від інвестора може знадобитися внести 20% -ний внесок для придбання нерухомості, але це може не стати перешкодою для того, хто вже регулярно економить. Після встановлення надійних орендарів залишилося зовсім мало, окрім як чекати, коли розпочнеться впровадження чекової оренди.

Інвестиційні інвестиційні фонди (REITs) - це ще один пасивний варіант інвестування для інвесторів, які не зацікавлені мати справу зі щоденним тягарем управління майном. Однією з головних переваг REIT є те, що вони виплачують 90% свого оподатковуваного доходу як дивіденди інвесторам. Однак є і зворотний бік, оскільки дивіденди оподатковуються як звичайний дохід. Це може бути проблематично для інвестора, який перебуває у вищій податковій категорії.

Краудфандинг на нерухомість представляє рішення середнього рівня. Інвестори мають вибір власних або боргових інвестицій як у комерційну, так і в житлову нерухомість. На відміну від REIT, інвестор отримує податкові переваги від прямої форми власності, включаючи амортизаційні відрахування без будь-яких додаткових обов'язків, пов'язаних із володінням майном.

2. Равномірне кредитування

Індустрії рівноправних позик (P2P) індустрія трохи більше десятиліття, а ринок зростав як стрибками. Для інвесторів, які хочуть допомогти іншим, додаючи пасивний дохід до свого портфеля, привабливий вибір - привабливе кредитування.

З одного боку, існує менше бар'єрів для вступу, порівняно з іншими видами інвестицій. Наприклад, і Prosper, і Клубний клуб, дві найбільші платформи P2P, дозволяють інвесторам фінансувати позики лише 25 доларів США. Обидва кредитори також відкривають свої двері для неакредитованих інвесторів. Хоча Назва III Закону Jumpstart Our Business Startup (JOBS) дозволяє як акредитованим, так і неакредитованим інвесторам інвестувати через краудфандинг, кожна платформа краудфандингу має свою політику щодо того, хто може брати участь.

Що стосується прибутку, то рівномірне кредитування може бути вигідним, особливо для інвесторів, які готові взяти на себе більший ризик. Кредити сплачують певну суму відсотків для інвесторів, причому найвищі ставки пов'язані з позичальниками, які вважаються найбільшим кредитним ризиком. Повернення коштів, як правило, становить від 5% до 12%, і інвестору дуже мало коштів, ніж фінансування позики.

3. Дивідендні запаси

Акції для дивідендів - це один із найпростіших способів для інвесторів створити пасивний дохід, оскільки ви фактично отримуєте зарплату за їх володіння. Оскільки компанія приносить прибуток, частина з них стискається і виплачується інвесторам як дивіденд. Ці гроші можна реінвестувати для придбання додаткових акцій або отримати як грошову виплату.

Дохідність від дивідендів може сильно відрізнятися від однієї компанії до іншої, і вони також можуть коливатися з року в рік. Інвестори, які не знають, які акції для виплати дивідендів вибрати, повинні дотримуватися тих, які відповідають етикетці аристократів для дивідендів, а це означає, що компанія пропонувала все більш високі дивіденди послідовно протягом останніх 25 років.

4. Індексні фонди

Індексні фонди - це взаємні фонди, які прив’язані до певного ринкового індексу. Ці кошти призначені для відображення результатів базового індексу, який вони відстежують, і вони пропонують певні переваги перед іншими інвестиціями для інвесторів, метою яких є пасивний дохід.

Індексні фонди управляються пасивно, і цінні папери, що входять до них, не змінюються, якщо не зміниться склад індексу. Для інвесторів це означає менші витрати на управління. Крім цього, нижча швидкість обороту робить показники фондів більш ефективними з оподаткування, зменшуючи затримку, яка в іншому випадку може зашкодити прибутку.

Суть

Пасивні вкладення доходів можуть багатьма способами полегшити життя інвестора, особливо, коли надається перевагу практичному підходу. Тут описані чотири варіанти представляють різні рівні диверсифікації та ризику. Як і будь-які інвестиції, важливо зважити очікуваний прибуток, пов’язаний з можливістю пасивного доходу, та потенціал збитків.