6 книг для оренди інвесторів

Обговорюючи свою улюблену книгу, Уоррен Баффет, який читає приблизно п’ять-шість годин на день, зауважив: "Я не можу пригадати, що я заплатив за перший примірник" Розумного інвестора ". Незалежно від вартості, це підкреслить істинність приказки Бена [Грема]: Ціна - це те, що ви платите; цінність - це те, що ви отримуєте. З усіх інвестицій, які я коли-небудь робив, найкраща покупка книги Бена ''.

Незважаючи на те, що вони є досить дешевими, книги можуть бути надзвичайно цінними для підприємців та інвесторів. За допомогою лише кількох речень читачі книг можуть піти з новими уявленнями та практичними уроками, які вони могли б використати для покращення особистого та професійного життя. Особливо це стосується інвесторів в оренду нерухомості. Незалежно від того, ви є новим або ветеранським інвестором нерухомості, ці шість книг додадуть цінності вашому портфелю орендної нерухомості.

Інвестування без грошей вниз

"Книга про вкладення коштів у нерухомість без грошей (та низьких грошей)" (2014), Брендон Тернер

На відміну від акцій, облігацій та пайових фондів, інвестування у нерухомість вимагає значної кількості грошей. Навіть якщо інвестор планує фінансувати придбання або розвиток майна з боргом, йому або їй все одно доведеться мати достатньо грошей, щоб здійснити потужний внесок для забезпечення позики.

Хоча це може звучати як укладення угод для інвесторів, які просто не мають великих грошових резервів, "Книга про вкладення коштів у нерухомість з відсутністю (і низькою) грошової заниження" надає практичні стратегії подолання такої дилеми. Сюди входить формування партнерських відносин з особами, у яких є гроші для інвестування, і використання позичкових кредиторів. Книгу написав Брендон Тернер, який є співзасновником Інтернет-соціальної мережі BiggerPockets.com з більш ніж 400 000 інвесторів в оренду нерухомості.

Як керувати орендою

"Книга про управління властивостями оренди" (2015), Брендон та Хізер Тернер

"Книгу про управління нерухомості оренди" також написав Брендон Тернер разом зі своєю дружиною Хізер. Він служить вичерпним посібником для власників оренди нерухомості після того, як вони закрили свої угоди. У книзі Turners надають поради щодо широкого спектру аспектів, пов’язаних із щоденним управлінням майном. Сюди входить, як насправді знайти та перевірити орендарів, як правильно стягнути заборгованість за оренду, а також важливі пункти щодо включення до орендної плати та поради щодо ведення бухгалтерії.

Враховуючи грошовий потік

"Що повинен знати кожен інвестор у нерухомість про грошовий потік - та 36 інших ключових фінансових заходів" (2015 р., Оновлене видання), Франк Галлінеллі

На жаль, у світі нерухомості є багато фінансового жаргону, який часто бентежить нових інвесторів, але, на щастя, "Що кожному інвестору в нерухомість потрібно знати про грошовий потік", допомагає інвесторам зрозуміти важливі терміни, такі як дисконтований грошовий потік, рентабельність власного капіталу та капіталізація ставка. Фізична природа нерухомості часто полегшує інвесторам закохатись у нерухомість, навіть не маючи особливого фінансового сенсу придбати її. Ця книга може допомогти людині уникати спекуляцій та прийняття емоційних рішень під час інвестицій у нерухомість, оскільки вона вчить читачів аналізувати угоду та робити розрахункові прогнози щодо її майбутнього доходу.

Захисти себе

"Бійниці нерухомості" (2013), Гаррет Саттон

Частина книги книги "Радник Багатого тата" "Лазівки нерухомості" містить ряд стратегій, щоб захистити себе на законних підставах при інвестуванні в оренду нерухомості, а також декілька податкових лазів, якими можна скористатися для отримання максимального прибутку.

Податки

"Посібник з вирахування податків з кожного податку на орендодавця" (2015, 12-е видання), Стівен Фішман Дж.

Щороку багато інвесторів в оренду нерухомості завищують чистий дохід. Це призводить до більш високої, ніж потрібно, податкової суми. Ямайський мільярдер Майкл Лі-Чін одного разу зауважив, що для того, щоб бути успішним інвестором, потрібно "мінімізувати свої податки". "Кожний посібник із податкових виплат орендодавця" ділиться довгим списком доступних відрахувань, про які інвестори нерухомості часто забувають. Знаючи це, можна допомогти зменшити податкові зобов’язання інвестора, залишаючись праворуч IRS.

Рости свою імперію

"Багатосімейні мільйони" (2008), Девід Ліндаль

"Мультисемейні мільйони" - ідеальна книга для амбітних інвесторів, які замість того, щоб володіти окремими будинками, хотіли б володіти та управляти житловими комплексами, часто відомими як багатосімейна нерухомість. Книга надає читачам покроковий посібник щодо придбання їхнього першого багатосімейного майна, як фінансувати угоду такого масштабу та як врешті-решт вийти з інвестицій.

Суть

Книги завжди принесуть велику інвестицію. Особливо це стосується опублікованих праць на тему підприємництва та особистих фінансів. Такі книги часто пропонують читачам можливість дізнатися нові стратегії, як стати кращими підприємцями та інвесторами. Крім того, можна заощадити багато грошей, просто прочитавши про рішення, прийняті іншими, які виявилися дорогими помилками.