6 Речей, про які слід звернути увагу при купівлі будинку у курців

Якщо ви плануєте придбати будинок, який раніше займали тютюнові споживачі, важливо знати про можливі проблеми - включаючи можливі проблеми зі здоров’ям. У цій статті ми окреслимо шість факторів, які слід враховувати, купуючи будинок у курців.

Можливі проблеми зі здоров’ям

Проблеми зі здоров’ям виникають у зв'язку з наявністю "диму третьої руки". Дим третьої руки, також відомий як THS, відноситься до липкого залишку, який забруднює внутрішні поверхні і містить нікотин та інші шкідливі хімічні речовини. THS може затримуватися тижнями, місяцями чи навіть роками, якщо їх не видалити повністю. Залишки THS можна знайти на стінах, підлозі, меблів, стельовій плитці та килимах. Крім того, залишки THS можуть бути повторно викинуті в повітря через процес, який називається «позагазовання». Як результат, якщо у вас є алергія на дим або чутливість, вам слід проконсультуватися з лікарем, перш ніж купувати будинок, який раніше займався курцями.

Згідно з дослідженнями державного університету Сан-Дієго, діти особливо вразливі, оскільки "проводять більше часу низько до землі, де в килимах накопичується домашній пил, діти мають більш високий ризик зазнати шкідливих наслідків для здоров'я через дим від третьої руки". Крім вдихання THS, діти, як і домашні тварини, можуть спринцювати його шляхом дотику.

У науковому співтоваристві досі обговорюється рівень рівня ТНС, необхідний для створення проблем зі здоров’ям. Однак проблеми зі здоров’ям можуть включати ураження раку, печінки та легенів, гіперактивність і навіть резистентність до інсуліну, що може призвести до діабету 2 типу. На сьогоднішній день не існує жодного очисного рішення, яке б повністю усувало THS з дому.

Ключові вивезення

• Купівля будинку у курця може привести вас, покупця, до вирішення декількох питань, включаючи плями диму та запахи.
• Проблеми зі здоров’ям можуть виникнути від сторонніх димів або THS, які залишають залишки, які забруднюють поверхні і містять шкідливі хімічні речовини.
• Витрати на реставрацію та очищення можуть бути високими, тоді як вартість перепродажу будинку може знизитися на 30%, навіть якщо ви не палите.
• Покупці будинків можуть передбачити, що продавець ретельно прибирає будинок, включаючи заміну килимового покриття та фарбування стін та стелі.

Плями від диму

Хоча проблеми охорони здоров’я викликають найбільше занепокоєння, залишки від тютюнового диму утворюють жовтувато-коричневу пляму на стелях, стінах та підлозі, у вентиляційних системах і навіть на приладах. Плями дуже важко видалити, часто потрібно багато вичісування. Спеціальні ґрунтовки та багаторазові покриття фарби зазвичай потрібні на стелях і стінах.

Плями на деяких поверхнях, таких як жалюзі, покриття для вікон та килимове покриття, часто бувають настільки поганими, що предмети потрібно викинути та замінити. Також залишковий нікотин може вилуговуватися через багаторазові нанесення фарби.

Запах диму

Неприємний запах тютюнового диму може затриматися в будинку задовго після того, як була запалена остання сигарета. Частинки диму прикріплюються майже до будь-якої поверхні, але особливо до м’яких і пористих. Спроби замаскувати або приховати запах дезодораторами марні. Більшість некурців, які заходять у будинок, де проживали курці, можуть виявити запах майже відразу.

Важливо усвідомити, що якщо ви відчуваєте запах сигаретного диму в будинку, це, ймовірно, означає, що канцерогени та плями все ще є. Отже, крім відразливого запаху, вам доведеться боротися з непривабливими плямами та потенційними проблемами зі здоров’ям.

Пошкодження димом

Курці не завжди використовують попільнички. Стільниці, килимове покриття, маркування ванної кімнати та інші поверхні можуть зазнати постійних пошкоджень, якщо сигарету залишати повільно горіти і згодом випалювати поверхню.

Найбільш відвідувані райони будинку, ймовірно, будуть пошкоджувати дим, включаючи ванну кімнату, спальні, кухню, підвал та гараж. Килимові покриття, особливо поблизу дивана чи стільця, можуть мати сліди опіку або затоплений попіл від перекинутої попільниці.

Витрати на відновлення

Залежно від того, як довго в будинку проживали курці, ви могли витратити чималий час, сили та гроші, відновивши його до первозданного стану. Якщо потрібно залучити професійну реставраційну компанію, вартість може скласти тисячі доларів.

Навіть у найкращому випадку, стелі, стіни та підлогу доведеться вичищати ретельно, часто повторно. Стіни та стеля потрібно буде грунтувати спеціальним засобом, що покриває плями, і пофарбувати мінімум двома-трьома шарами фарби. М’які або пористі предмети, такі як килим, портьєри та жалюзі, повинні бути професійно очищені - хоча, швидше за все, вам доведеться їх замінити.

Вартість перепродажу

За даними realtor.com, куріння може знизити вартість перепродажу будинку майже на 30%, і продавці не зобов’язані розголошувати, що курили в будинку. З іншого боку, якщо ви купуєте будинок для курців, вам знадобиться знижка в ціні, щоб компенсувати витрати на реставрацію, прибирання та заміну будь-яких пошкоджених предметів, таких як килимове покриття. Навіть якщо ви некурящий, але купуєте будинок, де попередній власник був курцем, зростаючі проблеми щодо THS щодо здоров’я та труднощі з усуненням плям та запахів можуть коштувати вам при продажі будинку.

Суть

Якщо ви виявите, що будинок, який ви розглядаєте, - це будинок для курців, вам слід попросити підтвердження професійної реставрації. Ви також можете встановити, що продавець ретельно прибирає будинок, включаючи заміну килима та фарбування стін та стелі. Важливо ретельно оглянути будинок, щоб переконатися, що в ньому немає THS, плям від диму та запахів. Якщо ви відповідаєте за відновлення будинку, не забудьте включити відповідні збори у свою пропозицію придбати будинок, тобто ви можете запропонувати нижчу ціну, яка допоможе оплатити реставрацію.