Податок Ad Valorem

Що таке податок Ad Valorem?

Податок ad valorem - це податок, який базується на оціночній вартості предмета, наприклад нерухомості чи особистої власності. Найпоширеніші податки на адвалор - податки на нерухомість, що стягуються з нерухомості. Однак податки ad valorem можуть також поширюватися на низку податкових заявок, таких як податки на ввізне мито на товари з-за кордону.

1:37

Податок Ad Valorem

Збиток податку на Ad Valorem

Латинська фраза ad valorem означає «відповідно до значення». Усі податки ad valorem стягуються виходячи з визначеної вартості предмета, що оподатковується. У найбільш поширеному застосуванні адвалорних податків, що є податками на муніципальну власність, нерухомість власників майна періодично оцінюється державним податковим оцінювачем для визначення його поточної вартості. Орієнтовна вартість майна використовується для обчислення податку, який щорічно стягується з власника майна муніципалітетом чи іншою державною структурою.

Податки на адвалор, засновані на власності на реальний актив, можна розглядати на відміну від транзакційних податків, таких як податки з продажу. У той час як податки на адвалор визначаються та стягуються щорічно, транзакційні податки стягуються лише на момент здійснення операції.

Як стягуються податки Ad Valorem

Податки на майнові адвалори зазвичай стягуються муніципалітетом, але можуть стягуватися й іншими органами місцевого самоврядування, такими як округи, шкільні округи або спеціальні округи оподаткування, також відомі як райони спеціального призначення. Власники нерухомості можуть стягуватись податки на адвалор, що стягується більш ніж однією особою; наприклад, і муніципалітет, і повіт.

Податки на власність ad valorem, як правило, є основним, якщо не головним, джерелом доходу як для державних, так і для муніципальних урядів, а податки на комунальну власність ad valorem зазвичай називають просто "податками на нерухомість".

Визначення податкових цінностей

Податкові оцінки з метою визначення адвалорних податків, як правило, розраховуються з 1 січня кожного року. Податки ad valorem представляють відсоток від оціночної вартості майна, яка зазвичай є справедливою ринковою вартістю майна. Справедлива ринкова вартість - це орієнтовна ціна продажу майна, якщо припустити, що операція між охочим покупцем і бажаючим продавцем, які обидва мають розумні знання про всі необхідні факти про майно, і в ситуації, коли жодна із сторін не має примусу до завершення угоди. . Справедливу ринкову вартість можна простіше зрозуміти як розумну ціну.

Майно, що підлягає сплаті податків Ad Valorem

Податки на адвалор, як правило, стягуються як з нерухомості, так і з особистої власності. Нерухоме майно включає землю, будівлі та інші споруди та будь-які поліпшення майна. Прикладом благоустрою є гараж, який додається до будинку одинокої родини або дороги, побудованої на суші. Податки за особисту власність на власність найчастіше стягуються лише з основних фондів особистої власності, таких як автомобіль чи човен. Випадкове особисте майно, наприклад побутова техніка або одяг, зазвичай не обкладається податком на особисте майно.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Що таке ставка на млин? Ставка заводу - це сума податку, що підлягає сплаті за долар вартості майна. детальніше Що таке податок на нерухомість? Податок на нерухомість - це адвалорний податок, який оцінюється на нерухоме майно місцевими органами влади та сплачується власником нерухомості. Докладніше про оцінену вартість Орієнтовна вартість - це значення долара, присвоєне об'єкту нерухомості для вимірювання відповідних податків. більше матеріальне особисте майно Матеріальна особиста власність - це податковий термін, що описує особисте майно, яке може бути фізично переселене, наприклад, меблі та офісне обладнання. детальніше Дізнайтесь про податок на багатство Податок на багатство - це податок, заснований на ринковій вартості активів, які належать. детальніше Визначення оцінювача. Засідателем є посадова особа органів місцевого самоврядування, навчена визначати справедливу ринкову вартість майна для цілей місцевих податків. більше Посилання партнерів