Airbnb проти готелів: в чому різниця?

Оскільки Airbnb, найбільша послуга обміну одноранговими послугами гостинності в усьому світі, продовжує зростати, уряд зауважив. Дехто стверджував, що орендна плата Airbnb повинна регулюватися як готелі, а провайдери Airbnb повинні обкладатися податками за розміщення готелів.

Airbnb стверджує, що його бізнес-модель просто з'єднує господарів, які здають в оренду їх приватну власність, на короткострокові суборенти. Хоча такі великі мережі готелів, як Marriot, Four Seasons і Hilton, часом наполягали на тому, що основна демографія їхніх меценатів у готелях сильно відрізняється від гостей Airbnb, і їх доходи не постраждали, в епоху порушень Інтернету, можна припустити, що готель промисловість негативно вплинула на підйом Airbnb.

Розуміючи структуру цін, первинний демографічний показник Airbnb та різноманітні інші фактори засвітить принципові відмінності між готельною галуззю та Airbnb.

Airbnb

Компанія Airbnb відчула стрімке зростання з моменту створення в 2008 році. Маючи доходи в 2, 6 мільярда доларів у 2018 році, Airbnb зарекомендував себе як найбільша послуга гостинних однолітків.

Бізнес-модель Airbnb зосереджена на платформі ринку, де господарі та гості обмінюються житлом на гроші. Протягом усієї процедури подання заявок господарі та гості можуть знаходити відгуки та підключення до соціальних медіа, щоб створити довіру серед користувачів на ринку. Незважаючи на те, що цей підхід не є унікальним для Airbnb. Завдяки припливу цифрових технологій користувачі можуть диктувати свій досвід і впливати на вибір майбутніх споживачів через низку онлайн-платформ. Незважаючи на те, що системи огляду борту доступні не на всіх веб-сайтах готелів, сторонні платформи, такі як Yelp або Expedia, надають ту саму послугу.

Хоча Airbnb забезпечує платформу для однорангових обмінів, це не має прямого впливу на ціни проживання, пропоновані хостами. Господарі Airbnb дотримуються вказівок, подібних до тих, які застосовують готелі при оренді своїх будинків. Гості, які бажають прожити короткострокове проживання до семи ночей, швидше за все, платять премію порівняно з тими, хто шукає триваліше проживання. Переглядаючи своє житло на Airbnb, господарі можуть вільно встановлювати ціни на індивідуальні ночі, проживання за тиждень, плату за прибирання, ціни на вихідні та додаткових гостей.

Як і в готелях, номери отримують преміум-ціну у вихідні, святкові дні та коли гості перевищують кількість ліжок. Однак відвідування готелів не стягує плату за прибирання, оскільки в більшості готелів є послуги з прибирання персоналу. Крім того, номери в готелях та помешкання Airbnb дорожчі в районах з більшим попитом, таких як у великих містах або поблизу туристичних визначних пам'яток.

Поки що не є переконливим, чи вплинуло вибухове зростання Airbnb на готельну індустрію. Відвідувачі основних мереж готелів, таких як Hilton та Marriott - це люкс та ділові мандрівники. Airbnb не працює в одному просторі; він пропонує оренду відпусток та домашні околиці для низькобюджетних споживачів.

Наразі Airbnb пощастило уникати багатьох законів про оренду та податок на готель. Регламенти та закони про власність можуть стати головною проблемою для господарів. У багатьох штатах існують закони про розсідання, в яких відвідувачі, які займають місце більше 30 днів за законом, отримують права орендарів на орендовану площу. Крім того, в деяких штатах забороняється передавати в оренду житлове приміщення, наприклад, будинок, квартиру або кімнату менше 30 днів, якщо мешканець не присутній одночасно з гостем.

Готелі

У великих містах орендна плата та вартість життя значно вищі, тому господарі та готелі повинні розцінювати оренду преміум-місця у свої ціни. Однак велика мережа готелів підтримує схему ціноутворення, що відповідає попиту споживачів, тоді як господарі Airbnb мають право стягувати плату за те, що вони вважають за потрібне.

У багатьох випадках потенційні споживачі вважають, що Airbnb пропонує менш дорогу альтернативу багатьом готелям.

Хоча прокат Airbnb та готелі високого класу не перетинає шляхи, можливо, готелі та мотелі низьких класів зазнали втрат через Airbnb. Середній готельний номер пропонує споживачам ліжко, ванну кімнату та шафу з різним рівнем комфорту. Крім того, середня квартира пропонує однакові розкоші плюс кухню та більшу житлову площу. Для сімей або груп у відпустці готелі можуть бути обмежуючими, в той час як квартира може бути приємнішою.

Поки що Airbnb не зосередився на високому ринку готелів. Однак мандрівники, які стягують витрати з своїх компаній, починають шукати збільшення розміру ділових послуг від Airbnb. Concur, платформа управління діловими поїздками та витратами, підтвердила цю тенденцію, зафіксувавши зростаючу кількість бронювання Airbnb серед корпоративних клієнтів.

Основна відмінність між готельною індустрією та Airbnb - це наявність податків та правил щодо короткострокової оренди. У Нью-Йорку термін "готель" включає готелі, мотелі, заїзди, пансіонати, апартаменти та квартири. Оренда цієї категорії вимагає від операторів стягувати додатковий податок з продажу, виходячи із плати за приміщення. Крім того, готелі в Нью-Йорку повинні стягувати плату за одиницю готелю в розмірі 1, 50 долара на день та додаткові податки за розміщення.

В якості найважливішої суперечки, Airbnb не завжди підпадала під дію закону про оподаткування податків на поселення, і часом відмовилась від сплати податку з продажу місцевого самоврядування. Як і в готелі, Airbnb враховує податок на додану вартість в межах плати за послуги. Податок на додану вартість (ПДВ) - це податок, що нараховується під час остаточного продажу товарів та послуг, як правило, пов'язаний із розміщенням в Європейському Союзі. Через різні податкові закони Airbnb та готелі не стягують ПДВ за кожного гостя.

Ключові вивезення

• Лобісти готелів та уряди штатів продовжують намагатися вводити податки та правила на Airbnb.
• Згідно з оцінкою 2018 року в розмірі понад 53 до 65 мільярдів доларів, Airbnb оцінюється більш високо, ніж кілька окремих готельних мереж.
• Не надаючи безпосередньо споживачам товариство, Airbnb занурився у доходи готельних груп нижчого класу.
• Оскільки економіка спільного використання продовжує своє швидке зростання, Airbnb може незабаром зірвати доходи високого класу готелів, як інші служби економіки спільного використання, такі як Uber, робили таксі.