Застереження про відчуження
Застереження про відчуження - це пункт у фінансовому договорі, який набирає чинності під час передачі права власності на визначений актив або продажу майна застави. Застереження про відчуження поширені в іпотечних договорах, що забезпечують повне погашення, якщо зміниться право власності на нерухомість. Вони також зазвичай включаються в договори страхування майна.
ПОВЕРНЕННЯ ДОГЛИ про відчуження
Застереження про відчуження є важливим для іпотечних кредиторів, оскільки гарантує, що їхній борг буде повністю погашений у разі передачі права власності або продажу нерухомості. Статті про відчуження включаються як в житлову, так і в комерційну іпотеку. Вони також включаються як до договорів страхування житлової, так і комерційної власності.
Враження застереження про відчуження застави
Застереження про відчуження іпотеки запобігають виникненню імовірних іпотечних договорів. Застереження про відчуження вимагає негайного погашення іпотечного кредитора, якщо власник передає права власності або продає майно застави. Ці пункти включаються як для позичальників, так і для комерційних іпотечних кредитів.
Якщо застереження про відчуження не включене в іпотечний договір, то власник може мати змогу передати іпотечний борг новому власнику в імовірному іпотечному договорі. Передбачувані іпотечні договори дозволяють новому власнику взяти на себе інші боргові зобов'язання попереднього власника, здійснюючи заплановані платежі іпотечному кредитору на тих же умовах, що і попередній позичальник. Імовірні іпотечні договори не є загальними, однак вони можуть бути використані, якщо власник боїться розкриття інформації та не має в своєму іпотечному договорі положення про відчуження. Імовірний іпотечний договір може допомогти позитивному позичальнику зняти свої боргові зобов’язання шляхом спрощеного процесу передачі.
Іпотечні кредитори структурують іпотечні договори з положеннями про відчуження, щоб забезпечити негайне погашення боргових зобов'язань у позичальника. Майже у всіх іпотечних застереженнях передбачено положення про відчуження. Застереження про відчуження захищає позикодавця від невиплаченого боргу початковим позичальником. Він гарантує, що кредитор буде погашений більш своєчасно, якщо у позичальника виникають проблеми з їх іпотечними платежами і він не може сплатити. Застереження про відчуження також захищають позикодавця від кредитного ризику третьої сторони, який би асоціювався з новим позичальником, який бере на себе імовірний іпотечний договір, оскільки новий позичальник має суттєво інший кредитний профіль.
Застереження про страхування
Договори страхування житлової та комерційної власності, як правило, також включають положення про відчуження, які позбавляють власника рахунку від сплати страхування на майно, якщо майно передано у власність або продається майно. Цей випуск також вимагає від нового власника будинку отримати нову страховку від свого імені на майно в майбутньому.