Погашення кулі

Що таке повернення кулі?

Погашення кулі - це одноразова виплата, яка здійснюється за всю непогашену суму позики, як правило, при погашенні. Це також може бути один платіж основної суми за облігацією.

Що стосується банківської діяльності та нерухомості, кредити з кульовим погашенням також називаються позиками на повітряні кулі. Ці види позик зазвичай використовуються в іпотечних та ділових позиках для зменшення щомісячних платежів протягом строку дії позик.

Погашення кулі, що виплачується при погашенні позики, часто вимагає розширеного планування створення механізму рефінансування, якщо позичальники не мають грошових коштів для погашення великої одноразової суми.

Як працюють кульові виплати

Погашення кулі та кульові позики, як правило, не амортизуються протягом тривалості позики. Остаточний платіж на повітряній кулі часто є єдиним основним платежем, але залишок час від часу може бути амортизований за допомогою інших менших, додаткових платежів до того, як виплата на повітряну кулю настає. Остаточний платіж, тим не менш, значно більший, ніж інші, і він відкликає позику.

Відстрочка основних платежів до погашення позики призводить до зниження щомісячних платежів протягом терміну дії кредиту, оскільки ці платежі зазвичай представляють лише відсотки. Але це становить значну небезпеку для позичальників, які не готові здійснити велику одноразову виплату або не мають інших домовленостей для вирішення питань погашення кулі.

Погашення кулі також було інтегровано з фондовим фондом, що торгується з фіксованим доходом (ETF), що дає їм прогнозованість для інвесторів як облігацій.

Погашення кулі проти амортизації

Різниця між виплатами лише за відсотками за кредит з кульовим погашенням та амортизаційними іпотечними платежами може бути досить значною. Наприклад, щорічні відсотки становитимуть 9 600 доларів США, а щомісячні платежі становлять 800 доларів США за 15-річну іпотечну ставку в розмірі 320 000 доларів США з процентною ставкою 3%. Ця ж позика з амортизацією мала б щомісячно сплачувати 2210 доларів.

Щомісячний графік платежів, очевидно, сприяє лише процентному кредиту, але позичальник, що займається лише відсотками, стикається з погашенням кулі в розмірі 320 000 доларів.

Ключові вивезення

• Позики з кульовим погашенням зазвичай використовуються для зменшення щомісячних платежів лише до процентних платежів протягом терміну дії позик, але в кінцевому підсумку належить велика остаточна виплата основної суми.
• Повітря на повітряній кулі іноді пропонують позичальникам можливість конвертувати позики в традиційні амортизуючі позики, а не стикатися з величезною одноразовою оплатою.
• Погашення кулі також було інтегровано з фондовим фондом, що торгується з фіксованим доходом (ETF), що дає їм прогнозованість для інвесторів як облігацій.

Приклад грошових виплат ETF

Інвестори беруть на себе роль кредиторів у ETF з термінами погашення кулі, тоді як кошти виступають позичальниками.

Кошти з погашенням кулі зазвичай складаються з облігацій, банкнот та транспортних засобів з фіксованим доходом, терміни погашення яких передують даті погашення кулі. Інвестори отримують регулярні виплати відсотків за своїми акціями протягом терміну дії фонду, і вони погашають основну частину з погашеного портфеля на дату погашення.

Ключовою перевагою від погашення кулі для інвесторів є передбачуваність повернення основного капіталу на визначену дату, як і термін погашення облігації.

Спеціальні міркування

У позичальника в основному є два варіанти, якщо гроші не доступні для погашення позики в повному обсязі в міру наближення дати погашення кулі. Майно може бути продане, при цьому кошти, використані на виплату основної суми позики, або позику можна рефінансувати, беручи новий кредит для покриття кулі.

За певних обставин кредитори на повітряних кулях можуть запропонувати позичальникам можливість конвертувати кредити в традиційні амортизуючі позики, а не стикатися з величезним разовим платежем.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Куля Куля - це одноразове погашення позики, яке часто називають виплатою на повітряній кулі. детальніше Визначення постійної позики Позиція під позикою відноситься до типу позики, що стосується лише відсотків, при якій очікується повернення основної суми в кінці строку позики, найчастіше використовується для придбання дому та автомобілів. більше Визначення кредиту, що займається самоамортизацією Позика, що самоамортизується, - це кредит, в якому виплати складаються як з основної суми, так і з відсотків, тому позика буде погашена до кінця запланованого строку. більше Іпотека на повітряній кулі Іпотека на повітряній кулі - це вид позики, для якої позичальник потребує погашення в одноразовій сумі. Ці види іпотечних кредитів можуть бути безплатними або вимагати лише розстрочення платежів, і зазвичай є короткостроковими. докладніше Дізнайтеся, що таке кульова позика - це кульовий кредит вимагає великої оплати повітряною кулею в кінці терміну, яку часто використовують забудовники нерухомості при фінансуванні будівельних проектів. докладніше Визначення Повітряної Повітряної Повітря на повітряну кулю - це вид позики, який не повністю амортизується протягом строку його дії. Оскільки він не повністю амортизований, потрібно сплатити повітряну кулю в кінці терміну, щоб погасити залишок основного залишку позики. більше Посилання партнерів