Індекс депозитних сертифікатів (індекс CODI)
Індекс депозитних сертифікатів - це середньомісячний показник за останні 12 опублікованих дилерських ставок (доходності) на тримісячні депозитні сертифікати, що продаються на національному ринку, як повідомляється у статистичному релізі Федеральної резервної системи Федерального резерву H.15. Врожайність щорічно застосовується з використанням 360-денного року. З метою визначення CODI "опублікований" означає, що вперше стає доступним для громадськості Федеральною комісією резервних систем. Індекс CODI обчислюється в перший понеділок кожного календарного місяця або близько нього і часто використовується для встановлення застави з регульованою ставкою.
Розуміння індексу депозитного сертифіката (індекс CODI)
Оскільки індекс CODI - це 12-місячна ковзаюча середня величина, він не настільки мінливий, як деякі інші популярні індекси іпотечного кредитування, такі як одномісячний лондонський міжбанківський пропонований курс (LIBOR). Вона, як правило, відстає від інших індексів іпотечного кредиту за ставкою, за якою вона коригується при зміні процентних ставок.
Деякі іпотечні кредити, такі як опція платежів ARM, пропонують позичальникові вибір індексів. Цей вибір слід зробити за допомогою певного аналізу. Процентна ставка за іпотекою з регульованою ставкою називається повністю індексованою процентною ставкою - вона дорівнює значенню індексу плюс маржі. Незважаючи на те, що індекс мінливий, маржа фіксується протягом строку іпотеки. Розглядаючи, який індекс найбільш економічний, не забувайте про маржу. Чим нижчий індекс по відношенню до іншого індексу, тим вища буде маржа.
Вибір індексу
Деякі поширені індекси іпотечного кредитування включають: основну ставку позики, однорічну казначейку постійного строку погашення (CMT), одномісячну, шестимісячну та 12-місячну LIBOR, а також індекс MTA, який становить 12 місяців ковзний середній показник однорічного CMT. Для обчислення вашої регульованої іпотечної ставки формулою є індекс + маржа = ваша процентна ставка.
Індекс, до якого пов'язана іпотека з регульованою ставкою, є важливим фактором вибору іпотечного кредиту. Наприклад, якщо позичальник вважає, що процентні ставки будуть зростати в майбутньому, індекс MTA був би більш економічним вибором, ніж одномісячний індекс LIBOR, оскільки підрахунок середнього розрахунку індексу MTA створює ефект відставання.
Кредитор вибирає, до якої ставки пов’язана ваша іпотека, але у вас є вибір кредиторів і, безумовно, слід враховувати ставку, якою користується кожен кредитор. Кілька кредиторів навіть використовують власну вартість коштів як індекс, а не використовують інші індекси. Доцільно запитати позикодавця, де ця ставка публікується і як вона обчислюється, щоб ви могли порівняти її рух з іншими загальними індексами.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.