Найкращі 4 обов'язкові для перекидання будинків

Багато людей припускають, що вони можуть легко придбати будинок, нанести свіжий шар фарби, обрізати кілька огорож, а потім перепродати будинок для величезного прибутку. Але насправді процес гортання не є таким простим. Ось чотири речі, які ви повинні знати про те, як скористатися поворотом.

Ключові вивезення

• Ласти розумного будинку залучають підтримку агентів з нерухомості, адвокатів, підрядників, бухгалтерів, домашніх інспекторів, страхових агентів та інших знаючих фахівців.
• Ласти повинні ознайомитись з домашніми цінностями у тих кварталах, в яких вони розглядають питання придбання нерухомості.
• Ласти, які володіють навичками самоврядування будинку, можуть заощадити гроші, допомагаючи прискорити процес оновлення.

1. Зберіть групу експертів

Ласти часто повинні забігати цілодобово, намагаючись реконструювати та продати будинки, перш ніж фінансування витрат не зможе принести прибуток. З цієї причини доцільно розвивати підтримку агентів з нерухомості, адвокатів, підрядників, бухгалтерів, домашніх інспекторів, страхових агентів та інших відомих людей, які можуть допомогти вам виконати роботу своєчасно та ефективно.

2. Добрий поклад землі

Ласти повинні дізнатися про квартали, в яких вони купують нерухомість, включаючи ціни, які продають будинки, та будь-які заплановані події в громаді, такі як будівництво нових шкіл або торгових центрів, які могли б зробити зони більш привабливими та посилити цінності нерухомості.

3. Хороший оцінювач

Ласти зазвичай повинні вносити деякі структурні та / або косметичні зміни, щоб зробити властивості більш привабливими для покупців. Заниження витрат, пов’язаних із ремонтом, може призвести до великих грошових втрат. Щоб уникнути цього нещастя, ласти повинні ознайомитись із будівельними матеріалами, місцевими будівельними нормами та витратами на оплату праці та прогнозованими графіками виконання завдань. Але будьте попереджені: все це потребує суворої кривої навчання.

4. Різноробочий або знавець для благоустрою вдома

Найуспішніші домашні ласти - це саморобці, які можуть подати руку, встановивши мийки, змінивши стільницю та виконавши основні електричні та сантехнічні роботи. Це не тільки заощадить гроші, але й пришвидшить процес, коли найманих фахівців недоступно за короткий час, коли час суттєвий. Наприклад, фліпперу, можливо, раптом доведеться отримати сертифікат на вміст в останню хвилину, де їм може знадобитися швидко встановити стельовий вентилятор або виконати інші менші завдання.

Суть

Перш ніж вийти з роботи і стати штатним фліппером, будьте впевнені, ви повністю розумієте, у що ви потрапляєте, і як можете максимально плавно керувати процесом. Крім того, хороші ласти постійно шукають способи заощадити гроші та залучити свої інвестиції. Якщо ви не купуєте житло готівкою, важливо забезпечити заставу за вигідною процентною ставкою.