Визначення кінця позики

Що таке кінцева позика?

Кінцева позика стосується конкретного виду довгострокової позики, яку фізична особа використовує для погашення короткострокової позики на будівництво або іншої форми проміжного фінансування.

Як працює кінцева позика

Хоча кінцевий кредит може мати лише відсоткові або інші особливості, які затримують погашення основної суми, в якийсь момент він починає амортизувати. Це відрізняється від кредитів під будівництво або інших форм проміжного фінансування, які, як правило, стосуються лише процентних позик, які вимагають повного погашення основної суми та нарахованих відсотків лише після виплати коштів з кінцевої позики.

Кінцева позика може бути частиною комбінованої або будівельної / кінцевої позики, яка дозволяє позичальнику мати справу лише з одним позикодавцем. Якщо позичальник працює лише з одним позикодавцем, він подасть лише одну заяву на кредит і, як правило, сплатить лише один набір витрат на виплату кредиту. Однак є й недоліки, якщо мати справу лише з одним позикодавцем у поєднанні чи позиці на будівництво / кінець. Основним недоліком роботи з одним позикодавцем - на відміну від декількох кредиторів - є те, що позичальник не може здійснювати кращі пропозиції після тимчасового фінансування будівництва.

Кінцевий кредит використовується для погашення короткострокового проміжного фінансування, оскільки він, як правило, має нижчу процентну ставку, ніж фінансування.

Як позичальники використовують кінцеві позики

Оскільки позичальники беруть кінцеві позики для погашення короткострокових позик, кінцеві позики часто з’являються разом із будівельними позиками, які є короткостроковими позиками, які позичальник може взяти для фінансування будівництва будинку чи іншого проект нерухомості. Кредити під будівництво можуть допомогти фінансувати проект раніше, ніж інші форми фінансування будуть доступні позичальнику, але позика під будівництво часто має високі відсоткові ставки, оскільки кредитори вважають їх більш ризикованими, ніж традиційна іпотека. Вони також виконують свої умови. Наприклад, вони можуть вимагати, щоб позичальник погасив весь залишок до завершення проекту, або щоб певна сума платежу була проведена на відсотки.

Позики на будівництво часто беруть будівельники або покупці будинків, які вирішили побудувати власне житло. Як тільки будівництво будівлі закінчиться, позичальник може рефінансувати кредит. Позичальники зазвичай вирішують це зробити через більш високі відсоткові ставки, стягнуті за кредити під будівництво. Беручи кінцевий кредит і використовуючи його для погашення кредиту під будівництво, позичальник економить гроші, виходячи з різниці процентних ставок між двома позиками.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Кредит під будівництво Кредит під будівництво - це короткостроковий кредит, який використовується для фінансування будівництва або реконструкції будинку чи проекту нерухомості. детальніше Визначення позики для взяття кредиту Кредит для взяття - це тип довгострокового фінансування, як правило, на предмет нерухомості, який замінює проміжне фінансування, наприклад, короткостроковий кредит на будівництво. детальніше Визначення позики підлогу У будівництві нерухомості, підлоговий кредит - це мінімальна сума, яку позикодавець повинен попередити, щоб будівельник розпочав будівництво за проектом. Позика підлоги часто є першим етапом більшого будівельного кредиту чи іпотеки. докладніше Як працюють кредити та види позики Позика - це гроші, майно чи інші матеріальні блага, надані іншій стороні в обмін на подальше повернення суми вартості позики з відсотками. Позика може бути на певну разову суму або може бути доступною як відкрита кредитна лінія до визначеного ліміту або максимальної суми. детальніше Що таке мостовий кредит? Дізнайтеся більше про мостові позики, які є короткостроковими позиками, що використовуються до тих пір, поки не буде забезпечено постійне фінансування або не буде знято існуюче зобов'язання. докладніше Дізнайтеся, що таке кульова позика - це кульовий кредит вимагає великої оплати повітряною кулею в кінці терміну, яку часто використовують забудовники нерухомості при фінансуванні будівельних проектів. більше Партнерські посилання