Агент депонування
Агент ескроу - це особа чи юридична особа, яка володіє майном на довірі третім особам під час завершення транзакції або вирішення незгоди. Роль агента з депоування часто грає адвокат (або нотаріус у юрисдикціях цивільного права). Агент ескроу несе відповідальність перед обома сторонами угоди про депозит.
Пояснюється агент депонування
Агент депонування по суті служить нейтральним посередником в контексті угоди про депонування. Угода про депозит - це договір між двома сторонами, згідно з яким вони погоджуються, що третя сторона повинна зберігати актив від свого імені до моменту завершення їх транзакції. Кошти або активи зберігаються агентом ескроу до тих пір, поки він не отримає відповідні вказівки або поки не будуть виконані заздалегідь визначені договірні зобов'язання. Гроші, цінні папери, кошти та права власності на нерухомість можуть зберігатися у формі депозиту.
Агент депонування та піклувальники
Існують схожість між роллю довіреної особи та роллю агента депонування, але є і суттєві відмінності. Дві ролі схожі тим, що в кожному випадку третя сторона володіє власністю "в довірі" для когось іншого і несе довірений обов'язок. Однак довірена особа має обов'язок по відношенню до бенефіціара (або бенефіціарів) довіри і повинна діяти в їхніх інтересах. На відміну від цього, обов'язок агента з депозитного втручання покладається на обидві сторони угоди, і вони тісно пов'язані умовами угоди про депозит.
Агент депонування в операціях з нерухомістю
Агенти депозитарної допомоги, як правило, асоціюються з продажем або придбанням будинку чи іншої нерухомості. У деяких юрисдикціях, включаючи США, їх можна називати агентами з права власності. У цих випадках агент депонування захищає майно та розглядає документи, щоб переконатися, що умови продажу дотримуються на кожному кінці, таким чином обслуговуючи як покупця, так і продавця в угоді.
Агент з депонування може бути фірмою, що займається титулом, коли справа стосується продажу будинку. У таких випадках компанія, що займається правом власності, тримає право на дескритування, поки всі умови покупця та продавця не будуть виконані. Покупець може внести гроші за покупку у агента депонування, який служить для підтвердження транзакції та заспокоєння продавця, поки не будуть дотримані терміни закриття в останню хвилину.
Підсумовуючи це, незалежно від того, незалежно від того, незалежно від того, чи є агент депонеції - це бізнес чи фізична особа, метою, яку вони виконують, є нейтральна, довірена третя сторона угод, яка може залучати осіб, які ніколи не зустрічаються один з одним.