Фінансові ринки для інвесторів

Під час вибору оптимального часу для оренди квартири необхідно враховувати різноманітні фактори. В ідеалі, щоб отримати найкращі варіанти, потенційний орендар повинен мати достатній грошовий потік та заощадження. Але, будучи кмітливими, орендарі можуть отримати великі пропозиції, чекаючи оренди в той час, коли ставки оренди найнижчі.

Інвентар найвищий влітку

Найбільш напружений період проживання в оренду - між травнем та вереснем, оскільки в ці місяці, як правило, відбувається певна кількість життєвих змін. Наприклад, багато випускників середньої школи виїжджають з дому, а випускники коледжів шукають нерухомість поруч із тим, де вони почнуть свою кар’єру. Також тепліша погода сприяє більш зручному завантаженню та розвантаженню меблів.

Ці зміни в житті та погоді протягом літнього сезону означають набагато більшу швидкість обороту. Таким чином, знайти квартиру простіше, і є більш широкий вибір квартир на вибір. Однак саме тому, що в літній сезон спостерігаються найвищі рівні орендної активності, попит на оренду приміщення надзвичайно високий. Це збільшує вартість орендної плати, іноді вдвічі збільшуючи вартість, яку можна домовитись у пізні сезони зими та осені. Крім того, з додатковим попитом прагнення до ідеальної квартири призводить до вищої конкуренції за те саме місце і змушує людей швидко діяти, щоб замкнутись у квартирі.

Зима найкраща для заощаджень

Найнижчі ціни на оренду є в зимовий сезон, особливо відразу після новорічно-різдвяних свят. Попит, як правило, є найнижчим в цей час року, коли менше орендарів зацікавлено переїхати. Особи, які здають в оренду між січень і березень, як правило, знаходять найкращі угоди на прокат. Однак низький рівень рухомої активності та обороту зазвичай означає, що складніше знайти саме той тип квартири, який би ви хотіли в цей час.

Як влаштувати квартиру Хант

Після того, як буде визначений цільовий сезон, що рухається, обмежте вибір до конкретного місяця. Наприклад, врахуйте, що цільовим місяцем переміщення є серпень. Ідеальний час для початку пошуку відповідної квартири - кінець місяця до початку цільового місяця переїзду; тож у цьому прикладі розпочніть полювання на квартиру протягом останніх двох тижнів липня.

Хоча ця тактика може здатися дещо останньою хвилиною, вона оптимальна, оскільки більшість орендарів мають оренду, яка закінчується наприкінці місяця або протягом перших кількох днів наступного місяця. Орендодавці, які збираються залишити вакансії, протягом цього часу нададуть або дадуть свої 30-денні повідомлення, і люди схильні отримати перший вибір наявного місця, якщо вони розпочнуть пошук квартири протягом цього строку.

Особи, які бажають взяти участь у азартні ігри або мають можливість рухатися за короткий час, можуть застосувати інший підхід до полювання на квартирі. Чекати, поки переїде другий тиждень місяця, може виявитися вигідним, оскільки орендодавці, які намагаються заповнити вакансії, стають все більш охочими до отримання нових орендарів.

Суть

Найкращий час для оренди багато в чому залежить від конкретних обставин, що стосуються бажаного житла, ціни та гнучкості переміщення. Особи, які найбільше стурбовані тим, що найкращі варіанти проживання в квартирі, повинні орієнтуватися на травень до вересня, тоді як люди, орієнтовані головним чином на ціну, повинні орієнтуватися на жовтень-квітень.

---

Існує велика різноманітність ринків, на які можна вкласти гроші. Основними ринками є акції (акції), облігації, форекс (валюта), опціони та похідні фінансові активи. Крім того, в межах кожного з цих типів ринків може бути ще більше спеціальних ринків.

Запаси

Ринок, який найбільше знайомий середньому інвестору, - це фондовий ринок. Цей ринок дозволяє інвесторам купувати та продавати акції власності в публічно торгуваних компаніях. Гроші виробляються на цьому ринку двома основними способами.

Перший - через приріст капіталу, при якому вартість кожної акції збільшується у вартості. Друга - через дивіденди, в яких компанії передають доходи інвесторам.

Облігації

Ринок боргів використовується урядами, компаніями та фінансовими посередниками для випуску боргових інструментів для залучення капіталу. Потім емітенти боргу здійснюють регулярні платежі власникам боргу у вигляді купонних платежів і, як тільки борг погашає, повертають основну суму за борг.

Найпоширенішим видом фінансових інструментів, що випускаються на цьому ринку, є облігації, векселі, банкноти та депозитні сертифікати. Існують також більш екзотичні види боргу, включаючи іпотечні цінні папери (MBS) та боргові зобов'язання, забезпечені заставою (CDO).

Валютні (Forex)

Форекс-ринок дозволяє інвесторам спекулювати на зміні обмінних курсів між валютами. Інвестори купуватимуть одну валюту, продаючи іншу, сподіваючись, що придбана вами валюта збільшиться у порівнянні з тією, яку продала.

На цьому ринку, оскільки руху між валютами, як правило, невеликі, а інвестиції - коротший термін, використовується багато важелів. Деякі форекс-брокери дозволяють отримати залучення до 500: 1, а це означає, що ви можете контролювати 500 доларів за кожен 1 долар, який ви інвестуєте.

Фізичні активи

Вкладення коштів у фізичні активи - це по суті придбання таких активів, як метали, ювелірні вироби, нерухомість, велику рогату худобу тощо. На цьому ринку інвестори сподіваються, що ціна, за яку вони можуть продати актив, більше, ніж те, за що вони заплатили. Ризики та витрати, пов’язані з цим видом інвестицій, будуть відрізнятися від кожного виду фізичних активів. Наприклад, плата за золото може проводитись, і якщо у вас є худоба, вартість догляду за ними значна.

Похідні

Останній основний тип інвестицій - це розширення всіх перерахованих вище типів ринків. Деривативи - це цінні папери, які отримують свою вартість від базового активу, такого як акція, процентна ставка, валюта або фізичний актив.

Інвестори цих видів цінних паперів можуть довго або коротко розміщуватися на базовому активі і можуть придбати або право, або зобов’язання придбати або продати його. Зі зміною вартості основного активу змінюється і вартість похідного інструменту. Основними типами похідних є опціони, ф'ючерси чи форварди.