Дія з викупу

ЩО таке дія щодо викупу

Позов про стягнення - це судовий порядок, який іноді розпочинається іпотечним кредитором після того, як позичальник не встановив свої застави. Якщо позичальник не здійснив іпотечні платежі або іншим чином не виконає будь-якого з зобов’язань, встановлених договором про іпотеку, позикодавець може реалізувати свої права шляхом викупу. Звернення стягнення - це процес, за допомогою якого іпотечний кредитор повертає майно після дефолту. Аукціон викупу - це процес, за допомогою якого іпотекодержатель продає майно після викупу.

НАРУШЕННЯ ВНИЗМАННЯ Дія звернення стягнення

Дія викупу, як правило, відбувається, коли позичальник заборговує за кредитом через певний проміжок часу, як зазначено в іпотечних документах. Дуже конкретні та детальні законодавчі процедурні вимоги застосовуються до викупу і повинні бути дотримані, щоб уникнути будь-якого визнання недійсним продажу викупу. Належне повідомлення про продаж дозволу на продаж має бути надане боржнику та широкій громадськості, але точні процедури можуть залежати від держави.

Процес викупу

Іпотечні кредитори спочатку ініціюють звернення стягнення після того, як позичальник пропустив десь від 3 до 6 місяців платежів, залежно від кредитора та стану, в якому знаходиться майно. Кредитор спочатку надішле публічне повідомлення в Управління діловодства округу, вказуючи на те, що позичальник заборгував за іпотекою. У деяких штатах повідомлення називається Повідомлення про замовчування, а в інших штатах називають його aa lis pendens, що є латинським для розгляду справи.

Це призводить до того, що позичальник вступає в пільговий період, відомий у більшості держав як попереднє звернення стягнення, під час якого позичальник може або прийти з грошима, щоб залишатися поточним за кредитом, або організувати продаж будинку. Якщо позичальник не зможе знайти кошти або придумати якусь іншу угоду з позикодавцем, процес викупу триває.

У цей момент іпотекодержатель або його довірена особа встановлять дату продажу будинку на аукціоні викупу. Кредитор записує Повідомлення про продаж довіреної особи в Управлінні графства округу, і воно повідомлять позичальника, рекламуючи продаж на самій власності, та в місцевих ЗМІ. Кредитор проводить аукціон або в будівлі суду округу, офісі опікуна або на самій власності. У багатьох штатах позичальник має право викупу, за якого позичальник може стати чинним за кредитом до моменту, коли майно продається на аукціон.

Пов'язані умови

Визначення потужності продажу Потужність продажу - це пункт про заставу, який дає позикодавцю право викупувати майно без судового перегляду, якщо позичальник за замовчуванням. докладніше Визначення судового стягнення Судове стягнення стосується судового стягнення, яке обробляється в судовій системі. докладніше Продажі шерифа Продаж шерифа - це публічний аукціон, на якому іпотечні кредитори, банки, інкасатори та інші судові справи можуть збирати втрачені гроші на майно. детальніше Визначення права викупу Право викупу - це законне право будь-якого іпотекодавця або позичальника повернути майно, яке вони інакше втратять у процесі звернення стягнення. більше Ви повинні отримати акт на повернення грошей, коли ви погасите іпотечний кредит Іпотечні кредитори видають акти про повернення коштів, коли позика погашається, звільняючи позичальника від будь-яких зобов'язань по іпотечному боргу. більше Коли вам потрібна довірена справа? При фінансуванні операцій з нерухомістю довірчі акти передають правову власність на майно третій особі, такій як банк, ескроу або право власності на право власності, поки позичальник не погасить свій борг перед позикодавцем. більше Партнерські посилання