Головна застава

Що таке домашнє запозичення

Домашнє застава - це термін для судового позову, розміщеного на будинку.

НАРУШЕННЯ ВНИЗ Домашнє заповнення

Домашнє застава - це юридична вимога кредитора на фізичну власність. Якщо іпотечний кредитор, федеральний уряд або будь-хто, хто має юридичний інтерес до власності, виставляє заставу на житло, застава вносить державний запис у графстві, де знаходиться майно. Коли домашнє застава розміщено на праві власності, складніше продати, отримати заставу або рефінансувати майно. Коли власник дому виконає непогашені фінансові зобов'язання, заставу буде знято, а власник легше зможе продати чи рефінансувати житло. Найпоширеніші форми застави в будинку включають податкові застави, майнові застави та судові застави. Податкова застава може призвести до продажу майна шерифами.

Особи, які купують житло, повинні звернути особливу увагу на майно, двічі перевіряючи записи про домашнє заставу. Заставне право може затримати процес покупки дому, і будь-яке існуюче заставне право може ускладнити потенційному покупцеві будинку право на отримання рефінансування. Важливо перевірити публічний запис на предмет майна, щоб побачити, чи він обтяжений. Навіть якщо фінансове зобов’язання, яке спричиняє домашнє заставу, було забезпечене, публічний облік може іноді застаріти. Якщо банк або кредитна установа бачать історію домашнього застави на загальнодоступних даних, існує більша ймовірність того, що ця установа відкладе покупку, поки вони не забезпечать майно фінансово обгрунтованим.

Власники будинків, кредитори та застави

Оскільки правове право, надане власником майна, застава служить гарантією базового зобов'язання, як іпотека. Наприклад, фізична особа знімає іпотеку, щоб придбати нове житло. Фізична особа, щоб отримати кредит у банку, заставить своє житло як заставу. Цей банк тепер має заставу на житло або законне право взяти житло, якщо фізична особа не сплачує свою щомісячну іпотеку. Зараз фізична особа є власником дому, але якщо за замовчуванням їх застава, банк має законне право продати житло. Тепер, якщо власник будинку хоче продати будинок, для погашення боргу їм потрібна згода банку або власника застави. Якщо власник будинку не може виконати умови іпотечного договору та сплатити кредит, банк може розпочати процедуру викупу.

Пов'язані умови

Чітка назва Ясна назва - це назва без будь-яких порушень, застави чи стягнення з боку інших сторін і не ставить під сумнів юридичну власність. більше Нереєстрований вчинок Незаписаний вчинок - це вчинок, який не був належним чином поданий і може представляти юридичні проблеми для покупців та продавців нерухомості. детальніше Продажі шерифа Продаж шерифа - це публічний аукціон, на якому іпотечні кредитори, банки, інкасатори та інші судові справи можуть збирати втрачені гроші на майно. детальніше Визначення права власності на рішення суду Заставна застава - це рішення суду, яке дає кредитору право заволодіти майном боржника, якщо боржник не виконує своїх зобов'язань. більше Попереднє запозичення Заставне право, яке є зареєстрованим заставним правом перед будь-якими іншими претензіями. більше Застава Заставне право - це законне право кредитора продати майно застави боржника, який не виконує зобов'язання за кредитним договором. більше Посилання партнерів