Як в 2008 році зіткнення з житлом вплинула на американську мрію

Велика рецесія та наступний крах житла у 2008 році пошкодили так звану "американську мрію". Багато в чому американська мрія - це самореалізаційне пророцтво, оскільки воно створює оптимізм, що майбутнє буде світлішим, ніж сьогодні; що люди - незалежно від їх виховання - можуть досягти власних успіхів, будь то започаткування бізнесу, придбання будинку чи що-небудь між ними.

Оптимізм, американська мрія та домоволодіння

Домоволодіння відіграло невід'ємну роль в американській мрії. 2003-2006 рр. Був періодом легкого кредитування на ринку житла шляхом надання додаткового кредитування, коли кожен міг отримати доступ до іпотечного кредиту. Після одужання від бульбашки dotcom оптимізм інвесторів був високим, а власність дому зростала. Незважаючи на підвищення процентних ставок, власники будинків мали задній приріст капіталу. Якщо вони не змогли здійснити іпотечні платежі, вони могли продати свій будинок з метою отримання прибутку. Для більшості це було занадто добре, щоб бути правдою. І якщо це занадто добре, щоб бути правдою, це, мабуть, є. (Див. Також: Хто винен у кризисі субпрімес? )

Збій

Обвал ринку житла під час Великої рецесії перемістив близько 10 мільйонів американців, оскільки зростання безробіття призвело до масових викупів. Тільки в 2008 році 3, 1 мільйона американців подали заяву про звернення стягнення, що на той час було кожним у 54 будинку, повідомляє RealtyTrac. Загибель не тільки зруйнувала американську мрію, але посилила скептицизм серед підростаючого покоління, яке ще мало вийти на ринок житла.

Коли ринок житла стабілізувався, а ціни почали зростати, скептицизм залишався. До другого кварталу 2016 року індекс цін усіх трансакцій перевищив докризовий максимум. Однак власність дому в США продовжувала падати. Поєднання зростаючої нерівності та затяжної недовіри до фінансової системи багатьох залишало в кулуарах. До 2016 року власність дому в США опустилася нижче 63% - мінімум 50 років.

Чи закінчилася американська мрія?

Анекдотично, американська мрія стосується домоволодіння серед робочого класу Америки. Підтвердженням того, що незалежно від ваших доходів, виховання чи місця проживання, ви можете мати власний дім. Однак навіть коли крах житла в 2008 році був минулим і економіка США повернулася до повної зайнятості, американської мрії вже не існує. Родини робітничих класів не купують будинки. Вони заповнені боргами, і дефіцит статків збільшується.

Те, що показала Велика рецесія, так звана американська мрія, вже недосяжне. Докризовий оптимізм був замінений скептицизмом.