Довіра довіри
Дохідна довіра - це інвестиційна довіра, яка містить активи, що приносять дохід. Він може бути структурований як особистий інвестиційний фонд, або комерційний траст з публічно торгуються акціями закритого фонду. Менеджери довіри доходів, як правило, прагнуть створити диверсифікований портфель активів, що приносять дохід, у цільовий фонд, який матиме постійний потік розподілу.
Довіра особистого доходу
Цільові фонди - це особистий інструмент інвестування, який часто використовується для управління сімейними активами та структури спадщини. Дохідна довіра міститиме активи, що приносять дохід. Зазвичай ним керується довірена особа від імені довірителя, який прагне передати активи бенефіціару. Умови цільового фонду визначаються трестором та керуються довіреною особою. Умови довіри щодо доходів фізичних осіб можуть включати положення, що диктують участь бенефіціара та передачу спадщини. Умови довіри також детально описують обов'язки довіреної особи щодо управління інвестиціями та адміністрування в управлінні трастом.
Довіри з доходами, що публічно торгуються
Роздрібні інвестори можуть бути більш знайомі з комерційними доходами, які вони можуть купувати та продавати на біржах фінансових ринків. Щоб створити портфель активів, що приносять дохід, та запропонувати публічно продані акції на біржі, дохідний трест повинен бути зареєстрований як корпорація. Корпорації з доходом довіри зазвичай відомі як інвестиційні трести (REIT). Ключовим позначенням, яке відрізняє довірчі корпорації з інвестицій у нерухомість, є їх обрання подати формуляр 1120-REIT до Служби внутрішніх доходів (IRS). Податкове законодавство для комерційних фондів детально розкрито в розділі 856. Внутрішнього доходу, оскільки суб'єкти господарювання мають довірну широту в структурі свого бізнесу. Однак подання форми 1120-REIT до IRS позначає їх конкретно як інвестиційні цільові інвестиції у нерухомість та вимагає від них сплачувати 90% свого оподатковуваного доходу при розподілі їх інвесторам.
REITs - це найпоширеніші трести корпоративних доходів. Вони пропонують публічно продані акції на відкритому ринку та створюють портфель інвестицій у нерухомість, що виплачує прибуток. Дохідний компонент корпоративного трасту, визначеного як REIT, робить акції хорошими інвестиціями для інвесторів, орієнтованих на прибуток.
Інвестування у ЗЕД
Компанії, визначені як REIT, мають різні варіанти вибору при будівництві та пропонуванні публічно проданих інвестиційних цільових акцій. Портфель REIT зазвичай зосереджується на капіталі, іпотеці або гібридних інвестиціях. REITs є провідними менеджерами житлової та комерційної нерухомості. Вони також підтримують позики на нерухомість за допомогою різних видів іпотеки.
Інвестори в REITs підтримують інвестиційні цілі керівників REIT. Вони також можуть розраховувати на отримання постійних розподілів, які часто виплачуються щомісяця, щокварталу або щорічно від REIT в рамках 90% -ної потреби в розподілі.
У 2017 році SBA Communications була однією з найкращих інвестицій галузі REIT. Станом на 16 січня 2018 року REIT мав річний прибуток 48, 43%. SBA Communications володіє та розвиває нерухомість у США, Канаді, Центральній Америці та Південній Америці. У власності нерухомості функціонують бездротові інфраструктурні системи та традиційні сайти стільникового зв'язку, які використовуються для бездротового зв'язку мобільними операторами зв'язку та постачальниками послуг бездротового широкосмугового зв'язку.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.