Початковий період періоду

Що таке початковий період ставки

Початковий період ставки - це період вступної процентної ставки за іпотечним або іншим кредитом. Початковий період ставки залежить від типу позики і може становити від одного місяця до декількох років.

ПІДГОТОВЛЕННЯ Вниз

Початковий період ставки - це час, коли процентна ставка є нижчою, як правило, на початку життя позики. Позичальники повинні бути обережними при виборі позики або іпотеки з привабливим низьким початковим періодом ставки. Хоча позика з низькою початковою процентною ставкою може здатися вигідною, низькі початкові відсоткові ставки повернуться до більш високих ставок після закінчення початкового періоду ставки. Важливо врахувати процентну ставку позики з часом і зробити ретельний аналіз ставок та витрат на позику.

Початкова ставка ставки та іпотечна позика з скоригованою ставкою

Іпотечні кредити із скорегованою ставкою (ARM) мають початкові періоди ставок. Ці іпотечні кредити мають процентну ставку, застосовану до непогашеного залишку позики, який змінюється протягом життя кредиту. Як правило, початкова процентна ставка фіксується на період, після чого вона скидається періодично, часто щороку чи навіть щомісяця. Скидання швидкості мають основу орієнтиру або індексу. Також застосовуватимуться додаткові збори під назвою маржа ARM.

Деякі конкретні позики під ARM, такі як іпотека на викуп 3-2-1, мають початкові періоди ставок, які нижчі, після чого процентна ставка збільшується поступово. Типова іпотека з викупом 3-2-1 дозволяє покупцеві знижувати початковий період ставки та забезпечує додаткову авансову готівку під час закриття.

Запропонувавши більший авансовий внесок при закритті, покупець може заблокувати нижчий початковий період ставки та зменшити довгострокові позикові витрати. Термін отримує конкретну назву від співвідношення між початковим періодом ставки та постійною ставкою. Перший рік відсотки будуть на 3% нижчими від постійної ставки. На другий рік він буде на 2% менше, а на третій рік на 1% нижчим.

Якщо ви маєте право на отримання іпотечного кредиту в розмірі 6%, але хочете зменшити виплату іпотеки протягом перших кількох років, ви можете обрати викуп 3-2-1 іпотечного кредиту. Однак витрати на закриття цього виду позики вищі. З першим роком, початковим періодом ставки, ви б сплатили 3% відсотків за позичену основну суму. Протягом другого року процентна ставка збільшується до 4%. В останній рік 3-2-1 ваш відсоток становить 5%. Потім кредит продовжується на рівні 6% протягом життя іпотечного кредиту.

Головне тут - зробити дослідження, щоб ви не платили більше грошей за менший початковий період, ніж заощаджуєте.

Пов'язані умови

Іпотека з регульованою ставкою (ARM) Іпотека з регульованою ставкою - це тип, при якому відсоткова ставка, виплачена за залишковим балансом, змінюється залежно від конкретного показника. Детальніше Випускний іпотечний платіж (GPM) Визначення Ступінь іпотечного кредитування (GPM) - це тип іпотечного кредитування, при якому оплата збільшується від низької початкової ставки до більш високої ставки. більше 5-6 Гібридна іпотека з регульованою ставкою (5-6 гібридної зброї) 5-6 Гібридна іпотека з регульованою ставкою (5-6 гібридної ARM) має початкову фіксовану п'ятирічну процентну ставку, яка потім регулюється для решти позику. більше 5/1 Гібридна іпотека з регульованою ставкою (5/1 гібридна ARM) Гібридна іпотека з регульованою ставкою 5/1, також відома як 5-річна АРМ, - це гібридна іпотека, яка пропонує початкову п'ятирічну ставку з фіксованою процентною ставкою. до того, як ставка стане регульованою. більше 3-2-1 Покупна іпотека Іпотека викупу 3-2-1 дозволяє позичальнику знижувати процентну ставку протягом перших трьох років за допомогою авансового платежу. більше Двотактна іпотека Двотактна іпотека пропонує початкову процентну ставку на погоджений вступний період, після якого позика коригується відповідно до існуючих ставок. більше Партнерські посилання