Дефіцит відсотків

Що таке дефіцит відсотків

Дефіцит відсотків - це нараховані відсотки, які залишаються заборгованими після того, як позичальник здійснив їх щомісячний платіж.

ПОСЛУГА ВНУТКУ Нестача відсотків

Дефіцит відсотків - особливість іпотеки з регульованою ставкою, при якій процентна ставка, застосована до непогашеного залишку, змінюється протягом усього строку кредитування. Коли обмеження ставок обмежує щомісячні виплати за кредит, виплати власника дому можуть бути меншими за належні відсотки. Цей невиплачений відсоток збільшує непогашений основний залишок позики, який називається негативною амортизацією.

Хоча негативна амортизація захищає позичальників від шокових платежів, пов'язаних зі збільшенням процентної ставки ARM, для повного амортизації позики знадобиться більше часу. Якщо процентні ставки продовжуватимуть зростати, власний капітал у домі зменшиться, а не зросте, якщо ціна будинку не зросте. Більшість іпотечних кредитів мають обмеження щодо дефіциту відсотків для захисту як позичальника, так і кредитора.

На ринку цінних паперів з іпотечним кредитом дефіцит процентів виникає тоді, коли розподілений відсоток менший за суму відсотків, нарахованих внаслідок передоплати за іпотекою. Дефіцит процентів виникає, коли комісії та витрати, пов’язані з проблемними кредитами, зменшують розмір відсотків, доступних для сплати за заставою, забезпеченою іпотекою. Якщо дефіцит інтересів є, відсотки відкладаються, підпорядковані класи зазвичай першими.

Пов'язані умови

Визначення іпотечного кредиту на виплату (GPM) Визначення іпотечного кредитування (GPM) - це тип іпотечного кредитування, при якому платіж збільшується від низької початкової ставки до більш високої. Більше Плановий перегляд Запланований перегляд стосується перерахунку решти графіка амортизації при перегляді іпотеки. детальніше Що таке відстрочена процентна іпотека? Іпотека з відстроченою процентною ставкою - це іпотека, яка дозволяє відстрочити частину або всі відсотки, необхідні за позикою. докладніше Переробка іпотечного кредиту Передача іпотечного кредиту приймає решту основних платежів та відсотків за іпотекою та перераховує їх на основі нового графіка амортизації. докладніше Що таке відкладені відсотки? Відстрочені відсотки - це відсотки, що додаються до основного залишку позики за дозволений платіж, який є меншим за належні відсотки. більше Спосіб оплати ARM За умовами опціону платежу ARM позичальник може здійснювати менші платежі за іпотекою, але його борг може все-таки збільшитися. більше Партнерські посилання