Спільні орендарі спільно (JTIC)

Які спільні орендарі спільні (JTIC)?

Спільні орендарі (JTIC) - це тип посередницького рахунку, яким належать щонайменше дві людини, які не мають права на втрату годувальника, надані будь-якому з власників рахунків.

Ключові вивезення

• Спільні орендарі (JTIC) - це брокерський рахунок, що належить щонайменше двом особам, які не мають права на втрату годувальника, надані будь-якому з власників рахунків.
• Орендарі можуть вказати у заповіті, як розподілити активи після їх смерті.
• Облікові записи JTIC можуть мати неоднаковий інтерес до ресурсів, але все ще мають рівний доступ та права на власність.

Розуміння спільних орендарів спільно (JTIC)

Виживший орендар спільного орендаря на спільному рахунку не обов'язково набуває прав (та рахункових активів) померлої особи. Кожен орендар на рахунку може у письмовій формі зазначати, як розподіляться їх активи після смерті. Право власності на обліковий запис зазвичай визначається пропорційно. Це означає, що якщо на рахунку є два орендарі, кожен з них матиме 50% вимоги до вартості рахунку.

Спеціальні міркування

Спільні орендарі можуть спільно контролювати неоднаковий інтерес до власності. Вони все одно матимуть право взаємного паювання у власність і не мають права забороняти один одному доступ до неї. Спільних орендарів за спільною домовленістю можна встановити за заповітом, залишеним попереднім власником майна. Заповіт може визначати відсоткове право власності для кожної названої сторони.

Орендар властивостей JTIC може продавати свої індивідуальні пакети акцій, і навіть якщо це майно продається, воно розглядається як цілий підрозділ, а не підрозділяється.

Угода про спільні орендарі спільного також може бути укладена, коли більше ніж одна сторона вкладає свої кошти в придбання майна. Відсоток активів, які здійснювала кожна сторона, зазвичай був основою для їх власності та частки. Наприклад, якби одна сторона виділила 85% коштів, необхідних для придбання майна, вони мали б претендувати на неї 85%.

Майно, про яке йдеться, зазвичай трактується як цілий підрозділ, а не підрозділяється серед спільних орендарів. Іншими словами, кожен орендар мав би права користуватися всім майном, а не лише частиною, виходячи з розміру своєї вимоги.

Залежно від місцевих законів та типу рахунку, кожен орендар може мати право на власний розсуд користуватися ресурсами, пов’язаними із спільною власністю чи рахунком. Сюди можна віднести вилучення коштів або навіть продаж їх відсотків у власності. Деякі держави вимагають підписів усіх сторін, які можуть вимагати частку права власності, щоб проводити операції із залученням спільних орендарів на загальні рахунки чи майно. Це змусило б усі сторони домовитись, щоб завершити продаж всього майна. Кожен орендатор міг вибрати свій індивідуальний пакет акцій. Навіть якби орендар продав свою частку майна, це все одно розглядатиметься як ціла одиниця, а не підрозділяється.

Пов'язані умови

Спільні орендарі з правом нажиття (JTWROS) Спільні орендарі, що мають право на втрату годувальника, є типом спільної власності, коли співвласники мають право на частку майна після смерті. докладніше Що таке спільний рахунок? Дізнайтеся більше про спільний рахунок, банківський або брокерський рахунок, який ділиться між двома або більше фізичними особами. докладніше Вивчення плюсів і мінусів спільного найму спільного найму - це правовий договір, в якому два або більше людей володіють майном разом, кожен має рівні права та обов'язки. докладніше Чи робить наймання спільного житла легшим у власності? Спільне наймання - це спосіб для двох або більше людей підтримувати інтереси власності на нерухомість. Ці спільні власники можуть контролювати різні відсотки майна і мають право передавати свою частку бенефіціару. більше Орендарі по цілому (TBE) Орендарі в цілому - це форма спільної власності в деяких штатах, яка регулює права подружніх пар, які мають право власності на спільну власність. more Joint Joint - це юридичний термін, що описує транзакцію чи угоду, коли дві чи більше сторін діють унісон. більше Посилання партнерів