Земля
Земля - це нерухомість чи власність за вирахуванням будівель та обладнання, що позначається фіксованими просторовими межами. Право власності на землю може запропонувати правоволодільцеві право на природні ресурси на земельній ділянці. Традиційна школа економіки диктує, що земля є фактором виробництва поряд з капіталом і робочою силою. Продаж землі призводить до прибутків або збитків від капіталу; Відповідно до податкового законодавства IRS, земля не є амортизуючим активом і кваліфікується як основний актив замість поточного активу.
НАРУШЕННЯ Вниз
Термін земля може розглядатися різними способами, причому його визначення розглядається по-різному залежно від обставин, за яких він аналізується. Основне поняття землі полягає в тому, що це шматок землі, а саме ділянка майна, яка має власника.
Більш окресленою концепцією землі, юридичною концепцією землі, є те, що вона є фактором певної форми виробництва, і хоча вона не споживається під час цього виробництва, жодне виробництво не було б можливим без неї. Отже, земля - це ресурс без витрат на виробництво. Незважаючи на те, що використання землі може бути змінено з менш вигідного, її постачання не може бути збільшене.
Характеристика власності на землю та землю
Що стосується активу, земля включає все, що знаходиться на землі, а це означає, що будівлі, дерева та вода є частиною землі як надбання. Термін "земля" включає всі фізичні елементи, подаровані природою, певній ділянці чи ділянці власності. Сюди входять довкілля, поля, ліси, корисні копалини, клімат, тварини та тіла або джерела води. Існує безліч природних ресурсів, які можуть бути присутніми у власність або на земельній ділянці, на яку може мати право власник або власник права власності. Сюди входять рослини, життя людини та тварин, ґрунт, корисні копалини, географічне положення, електромагнітні особливості та геофізичні явища. Виснаження різних природних ресурсів у США, зокрема природного газу та нафти, має велику цінність, а бурові та нафтові компанії в багатьох випадках платять власникам земель значні суми грошей за право користування землею власника для доступу до таких природних ресурсів, а також виділити невеликі статки для великих площ доступу, особливо якщо земля багата певним ресурсом.
Кредитори надзвичайно приваблюють землю, оскільки це одна з найдавніших форм застави і тому, що її неможливо перемістити, викрасти, втратити чи знищити. Повітряні та космічні права також охоплюються терміном, тобто все повітря та простір над і під майном є частиною цього терміна; однак право користування повітрям та простором над землею може бути обмежене висотою, продиктованою місцевими постановами, а також державними та федеральними законами.
Інвестування в землю для забудови
Основна економічна вигода землі - дефіцит. Багато інвесторів, які купують землю, роблять це з метою їх забудови, найчастіше для нерухомості, наприклад, комерційної або житлової забудови, на яку поширюються норми зонування. Інвестування в сировину може призвести до значних майбутніх грошових потоків, які легко передбачити, коли їх буде забезпечено, але земля, що розвивається, може бути дуже дорогою і невизначеною. Пов'язані ризики можуть бути наслідком оподаткування, регуляторних обмежень щодо використання, оренди та продажу пов'язаної з ними землі та навіть стихійних лих.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.