Витрати на обслуговування
Витрати на технічне обслуговування - це витрати, понесені для підтримання предмета у справному стані чи справному стані. Купуючи товар, який потребує обслуговування, споживачі повинні враховувати початкову ціну, а також постійні витрати на обслуговування товару. Витрати на утримання є основними причинами, через які право власності на будинки може бути дорожчим, ніж оренда. У цій статті ми досліджуємо різні витрати на утримання, які можуть мати місце при оренді майна або власність ОСББ.
Види витрат на обслуговування
Витрати на утримання - це витрати на обслуговування. Для автомобілів вони включають газ, заміну масла, ремонт двигунів та заміну шин. Іноді предмети, які перебувають лише в оренді та не належать до них, наприклад, орендований автомобіль, вимагають від оператора оплати витрат на технічне обслуговування.
Витрати на утримання будинків включають догляд за газоном, водопровідним, електричним та покрівельним ремонтом, а також заміну зношених приладів. Також власники будинків повинні сплачувати страхові внески, що захищають власника від будь-якої шкоди житлу від природних подій, включаючи сильні бурі, пожежі, смерчі та землетруси.
Витрати на обслуговування орендованого або орендованого майна
Більшість витрат на утримання оренди є відповідальністю орендодавця. Прибирання снігу, каналізація, збирання сміття, догляд за газоном, а також тротуари, вікна та будь-які зовнішні витрати падають господареві на оплату.
Якщо квартира чи орендований будинок облаштовані, будь-яка заміна або ремонт меблів є відповідальністю орендодавця. Прибирання чи заміна килимів, а також фарбування також оплачує орендодавець.
Постанови уряду вимагають від орендодавців дотримання певного рівня безпеки та життєвого рівня. Наприклад, тепло в багатоквартирному будинку має відповідати мінімальним нормам. Інфраструктура, наприклад опалення та вентиляція, повинна належним чином підтримуватися орендодавцем.
Відповідальність за покриття деяких витрат на обслуговування орендної нерухомості може покласти на орендарів залежно від технічного обслуговування. Договір оренди повинен визначати, які витрати є відповідальністю орендаря. Орендодавці, які займають пляжний будинок протягом декількох днів, можуть стягувати плату лише за ремонт або заміну будь-яких світильників або приладів, які пошкоджені або знищені орендарями під час перебування. Орендарі, які займають житло протягом тривалого періоду, можуть нести відповідальність за регулярне утримання майна.
Ключові вивезення
- Витрати на утримання - це необхідні витрати на обслуговування - будь то автомобіль, будинок, оренда квартири чи кондомініум.
- Незважаючи на те, що орендодавцеві, можливо, не доведеться платити за обслуговування самостійно, збори можуть бути вкладені в щомісячну оренду.
- Для тих, хто купує ОСББ, щомісячна плата є нормою і може становити від 50 до 1000 доларів США, залежно від власності та місцезнаходження.
Оренда, остерігайтеся
Важливо, щоб орендарі порівнювали види технічного обслуговування та обслуговування, які включені в щомісячну плату за оренду. Хоча орендодавцю, можливо, не доведеться платити за обслуговування самостійно, деякі збори можуть бути вбудовані в щомісячну оренду. Наприклад, орендна плата може бути вищою для старої будівлі порівняно з новою, оскільки старші будинки потребують більшого ремонту. Орендна плата за квартиру великої нерухомості або у багатоповерхівці може бути вищою, ніж орендна плата для меншої будівлі чи будинку. Іншими словами, те, що орендарі не стягують плату за обслуговування майна, не означає, що вони не ділять витрати.
Плата за квартиру
Для тих, хто хоче придбати квартиру або ОСББ, щомісячна плата є нормою. Плата за кондо може становити від 50 до 1000 доларів США залежно від власності, будівлі та місця розташування. Якщо в будівлі є консьєржа, басейн, тенісні корти або тренажерний зал, ці витрати вкладаються в щомісячну плату за кондо.
Покупці повинні враховувати щомісячну плату під час обчислення їх доступності та можливої виплати за іпотеку ОСББ. Наприклад, якщо іпотечний платіж становить 1500 доларів на місяць, а плата за квартиру - 600 доларів на місяць, плата за квартиру становить майже 30% від загальних щомісячних платежів за проживання там.
Покупці, які шукають проживання без обслуговування, але з низькою платою за кондо, все ж можуть знайти привабливу нерухомість. Плата за кондо в передмісті, як правило, нижча, ніж у містах. Як і у випадку будь-якої фінансової операції, якщо ви щось отримаєте, вам доведеться відмовитися від чогось у відповідь. Іншими словами, якщо ви шукаєте приємну нерухомість з низькою платою за кондо, вам, можливо, доведеться подорожувати за місто, і будівля, швидше за все, не буде багатоповерховою або набережною.