Застава механіка
Застава механіка - це гарантія оплати будівельникам, підрядникам та будівельним фірмам, які будують або ремонтують споруди. Запозичні засоби Механіка також поширюються на постачальників матеріалів та субпідрядників, а також на покриття ремонту будівель. Застава гарантує, що робітники будуть виплачуватися перед кимось іншим у разі ліквідації.
Застава механіка також відома як застави ремісників або майнові застави.
Ключові вивезення
- Застава механіка гарантує спочатку виплату будівельникам, підрядникам або будівельним фірмам, які будують або ремонтують споруди, та іншим зацікавленим сторонам, які беруть участь у будівельному проекті, у разі ліквідації.
- Він був вперше розроблений Томасом Джефферсоном для створення поміщицької шляхти в США.
- Кожна держава має свої закони, що регулюють конкретні види витрат, які можуть бути включені до вимоги.
- Власність не може бути вирішена, поки діє застава.
Розуміння закладу Механіка
Застави Механіка часто необхідні для забезпечення будівельної допомоги на проекті. Застава залишається в силі, поки проект не буде закінчений і не буде оплачено весь будівельний персонал.
З точки зору інвестицій важливо відзначити, що застави механіка зазвичай мають більший пріоритет, ніж інші форми боргу. Цей пріоритет визначає ієрархію вимог у разі звернення стягнення або повернення у власність.
Концептуальне походження застави механіка сходить до ранніх днів США. Застава вперше була розроблена Томасом Джефферсоном, щоб створити поміщицьку шляхту в новій нації. США мали великі ділянки врожайних земель, а застава механіка допомогла громадянам монетизувати землю та будувати ферми. Застава називається заставою механіки, тому що будівельниками в ті часи називали механіків (або людей, які працюють руками).
Як можна заповнити заставу механіка
Застава механіка може використовуватися для вирішення як неоплаченої праці, так і матеріальних витрат, пов'язаних із будівельним проектом. Кожна держава має свої закони, що регулюють конкретні види витрат, які можуть бути включені при подачі застави механіка. Можуть існувати обмеження у часі та строки обмежень для подання застави механізатора, виходячи з того, коли виконувались роботи або коли будівництво було завершено.
Власник нерухомості може змусити якнайшвидше вирішити заставу механіка, оскільки власність зазвичай не може бути продана під час дії застави. Будь-який потенційний покупець нерухомості побачить, що існує право застави під час пошуку права власності. Будь-який новий власник несе відповідальність за звернення до застави, приєднаної до цього об'єкта.
Застава механіка має відрізнятись від застави на машинах або у власників. Колишня застава дає право власнику подати позов проти майна чи нерухомості. Власник повинен дотримуватися належного судового процесу і не може виселяти власників майна зі своєї землі. Заставні засоби надають власникові право володіти машинами, такими як автомобіль, для несплачених зборів.
Приклад закладу Механіка
Підрядник може подати заставу механіку, якщо власник майна відмовиться від сплати частини належної суми за виконані роботи. Субпідрядник може також подати заставу механізатора, якщо первинний підрядник не зможе належним чином оплатити їх роботу та матеріали.
Наприклад, підрядник може найняти субпідрядника для доставки та заливки бетону, щоб закінчити частину будівельного проекту. У субпідрядника є угода з підрядником, але не власником майна. Субпідрядник може подати заставу механіку, якщо підрядник не сплатить за бетон, який вони надали для проекту. Застава буде проти власності, що змусить власника долучитися.
Окреме порушення контрактного позову могло бути подано безпосередньо проти підрядника, що затримався. Ця тактика буде залучати власника нерухомості також чинити тиск на підрядника, який не сплатив субпідряднику.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.