Негативний ліміт амортизації

ВИЗНАЧЕННЯ негативного ліміту амортизації

Негативний ліміт амортизації - це резерв у певних облігаціях чи інших кредитних договорах, що обмежує суму негативної амортизації, яка може мати місце. Позика негативно амортизується при здійсненні планових платежів, менших за нарахування відсотків за кредитом на той час. Коли здійснюється платіж, менший за належний відсотковий збір, відстрочені відсотки створюються та додаються до основного балансу позики, створюючи негативну амортизацію. Негативний ліміт амортизації вказує, що основний залишок позики не може перевищувати певну заздалегідь задану суму, яка зазвичай позначається у відсотках від первинного залишку позики. Такі ліміти заважають позичальникам потрапляти в ситуації, коли вони не можуть повернути позику і змушені дефолтувати або оголосити про банкрутство - і так також захищають кредиторів від ризику дефолту.

РОЗВ'ЯЗУВАННЯ Зниження Від'ємний ліміт амортизації

Негативна амортизація виникає, коли щомісячні платежі за позикою є недостатніми для сплати відсотків, що нараховуються на основну суму. Додаткові відсоткові витрати додаються до залишку позики. Збільшений залишок позики призводить до збільшення витрат на відсотки та збільшення сальдо кредиту. Таким чином, термін «негативна амортизація», оскільки платежі є недостатніми для амортизації залишку позики. Що стосується негативно амортизованої іпотеки, власник дому фактично позичає більше грошей щомісяця для покриття відсотків за кредитом, наприклад, щомісячний платіж за виплатою, що стосується лише відсотків. Поки позика не почне амортизуватися, немає основної частини щомісячного платежу. Така ситуація може допомогти в поточних грошових потоках, але фактично не допомагає погасити іпотечний залишок.

Часто ці види позик матимуть обмеження на суму негативної амортизації, яка може нараховуватися за кредитом - встановлюється, як правило, у відсотках від початкового розміру позики. Негативний ліміт амортизації запобігає надто великому залишку основного кредиту, що спричиняє надмірно великі платежі, щоб повернути позику до кінця строку її дії. Наприклад, від'ємний ліміт амортизації в розмірі 15% на позику в 500 000 доларів США визначає, що сума негативної амортизації не перевищуватиме 75 000 доларів.

Коли в позиці буде досягнуто негативний ліміт амортизації, буде розпочато переробку платежів за кредитом, щоб встановити новий графік амортизації, а позика буде погашена до кінця її строку. Це може бути настільки ж просто, як домовитись про рефінансування початкового кредиту.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Негативно амортизуючий кредит Позика, що негативно амортизується, - це кредити, за якими платежі, здійснені позичальником, менші, ніж відсоткові витрати за кредит. детальніше Перезапуск тригеру Перезапуск тригера - це застереження, яке створює позапланову переробку решти амортизаційного графіка кредиту, коли виконуються певні умови. докладніше Що таке річна відсоткова ставка - квітень повідомляє вам АПР визначається як річна ставка, що стягується за позики, виражена у вигляді єдиного відсоткового числа, що представляє фактичну річну вартість протягом строку позики. докладніше Що таке відкладені відсотки? Відстрочені відсотки - це відсотки, що додаються до основного залишку позики за дозволений платіж, який є меншим за належні відсотки. докладніше Переробка іпотечного кредиту Передача іпотечного кредиту бере решту основних платежів та відсотків за іпотекою та перераховує їх на основі нового графіка амортизації. Більше Плановий перегляд Запланований перегляд стосується перерахунку решти графіка амортизації при перегляді іпотеки. більше Партнерські посилання