Управління майном
Управління майном - це нагляд за житловою, комерційною та / або промисловою нерухомістю, включаючи квартири, окремі будинки, кондомініуми та торгові центри. Зазвичай це стосується управління майном, яким належить інша сторона чи організація. Керуючий майном діє від імені власника, щоб зберегти вартість майна при отриманні доходу.
Порушення управління майном
У сфері управління майном деякі брокери з нерухомості також діють як керівники нерухомості. Наприклад, брокер у курортному місті може надавати послуги агента покупця та продавця, а також послуги з управління майном. У цьому випадку брокер нерухомості також перераховує, показує та здає в оренду відпустку. Менеджери нерухомості допомагають власникам створювати бюджети, рекламувати нерухомість на оренду, кваліфікувати орендарів, збирати оренду, виконувати закони місцевих орендодавців та власників нерухомості та підтримувати нерухомість. Превентивне обслуговування, внутрішні та зовнішні прибирання та будівництво підпадають під обов'язки компанії з управління майном. Власники сплачують менеджерам нерухомості плату або відсоток від орендної плати, що створюється майном, перебуваючи під управлінням.
Причини найму фірм з управління майном
Власники нерухомості наймають фірми з управління майном з різних причин. Деякі власники можуть мати багато об'єктів оренди у своїх портфелях, але їм не вистачає часу та досвіду для підтримання нерухомості та роботи з орендарями. Деякі власники зацікавлені лише у власності орендної нерухомості та отримання прибутку від них. У такому випадку вони наймають професійних менеджерів з нерухомості. Окрендодавці також користуються послугами управління майном.
Власники нерухомості, які беруть участь у доступних житлових програмах, іноді користуються послугами управління нерухомістю. Це тому, що для участі в таких програмах потрібні знання федеральних настанов, яких у деяких власників немає, хоча вони хочуть скористатися перевагами доступних програм житла.
Посвідчення управління майном
Вимоги щодо ліцензування управління майном залежать від штатів. Більшість держав вимагають, щоб компанії з управління нерухомістю мали ліцензію місцевої ради з нерухомості. Проведення ліцензії брокера з нерухомості дозволяє менеджерам нерухомості перераховувати об’єкти оренди в службі множинних лістингу (MLS) та продавати нерухомість за допомогою стандартних методів маркетингу нерухомості. Проведення ліцензії брокера з нерухомості також дозволяє компанії з управління нерухомістю розмістити скриньку дощок нерухомості на дверях нерухомості, щоб інші ліцензовані агенти могли показати майно. Такі штати, як Делавер, Флорида та Іллінойс вимагають від компаній, що надають послуги з управління майном, які надають послуги управління об'єднаннями кондомініумів на місці, щоб мати ліцензії на управління громадою.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.