Нерухомість проти нерухомості: в чому різниця?
Нерухомість та нерухомість, безумовно, звучать дуже схоже, і обидві концепції мають багато спільного між собою, але між ними існують тонкі відмінності. Розуміння цих відмінностей може допомогти вам зрозуміти тонкощі землі, якою ви володієте, і як ви володієте нею. Хоча нерухомість часто посилається на землю, термін нерухомість дещо поглиблює і вивчає права, пов'язані з цією землею.
Нерухомість
Нерухомість - це просто ділянка землі плюс будь-які природні чи штучні, створені людиною, покращення, які додаються або додаються. Природні насадження є частиною суходолу і включають дерева, воду, цінні родовища корисних копалин та нафту. Штучні покращення включають будівлі, тротуари та огорожі. Нерухомість можна розділити на дві широкі категорії: житлова та комерційна.
Житлова нерухомість - це власність, призначена для проживання людини однією сім’єю або кількома сім’ями. Нерухомість може бути передана в оренду або зайнята власником, але термін житлова нерухомість найчастіше відноситься до орендованої власності.
Комерційна нерухомість має комерційне використання та спрямованість. Цей тип власності включає офісні будівлі, торгові центри, ресторани та інші подібні заходи. Комерційна нерухомість може бути зайнята власником або здаватися в оренду. Промислова нерухомість - це підрозділ комерційної нерухомості та включає майно, де відбувається виробництво, складування, виробництво та складання.
Нерухомість
Нерухома власність - це менш поширений термін, і як таке - поняття, що менш поширене. Нерухоме майно - це більш широкий термін і включає саму землю, а також будь-які будівлі та інші поліпшення, пов'язані з землею. Він також охоплює права користування та користування певною землею, а також будь-які її вдосконалення.
Орендарі та орендарі можуть мати право населяти землю чи будівлі, що стосуються нерухомості, але ці речі не вважаються нерухомістю.
Нерухома власність включає нерухомість, і це додає пакет прав. Цей пакет прав є широким терміном, який використовується для організації прав власності, оскільки вони стосуються нерухомості. Коротше кажучи, це надає власникам нерухомості можливість використовувати свою власність так, як вони вважають за потрібне.
Пакет прав складається з п'яти різних прав власника майна:
- Право володіння - це право займати майно.
- Право контролю - це право визначати інтереси та використання для інших.
- Право користуватися - це право користування майном без стороннього втручання.
- Право виключати - це право відмовитись від чужих інтересів або використання майна.
- Право розпорядження - це право визначати, як і якщо майно продається чи надається іншій стороні.
Є деякі інші складні винятки та обмеження цих прав та законних процедур.
Взагалі різниця між нерухомістю та нерухомістю зводиться до включення до групи прав. Нерухоме майно складається як з фізичних об'єктів, так і з загальноправових прав, тоді як нерухоме майно складається лише з фізичних об'єктів.
Ключові вивезення
- Нерухомість - це термін, що означає фізичну землю, споруди та ресурси, що додаються до неї.
- Нерухома власність включає фізичну власність нерухомості, але вона розширює своє визначення і включає пакет прав власності та користування.
- Ця відмінність є найбільш корисною у світі нерухомості, де щодо власників порівняно з орендарями чи орендарями можуть ставитися різні ідеї.
- Для більшості широкої громадськості ідея нерухомості охоплює нерухоме майно, але з юридичної точки зору розрізнення є важливим.
- Нерухоме майно складається як з фізичних об'єктів, так і з загальноправових прав; нерухомість складається лише з фізичних об'єктів.