REIT ETF

Що таке REIT ETF?

ETIT-фонди REIT - це фондові торги, які інвестують більшість своїх активів у цінні папери REIT та пов'язані з ними похідні інструменти. Фонди REIT ETF пасивно управляються навколо індексу власників нерухомості, якими продаються акції. Індекси можуть відрізнятися від постачальника до постачальника, але два часто використовувані орієнтири - це індекс MSCI US REIT та індекс Doit Jones US REIT. Ці два індекси охоплюють приблизно дві третини сукупної вартості внутрішнього ринку, що торгується РЕІТ. ETIT для REIT характеризуються їх середньою середньою сумою дивідендів.

1:48

Вступ до фондових біржових фондів (ETF)

REIT ETFs Пояснено

Цінні папери інвестиційних цінних паперів у нерухомість (REIT) мають риси як акцій, так і цінних паперів з фіксованим доходом. Їх дохідність з високим рівнем дивідендів забезпечує стабільний дохід, але оцінки можуть коливатися разом з ринком акцій. Річні фонди повинні виплачувати більшу частину прибутку інвесторам щороку. Багато REIT ETF є учасниками REITs, які володіють майновими доходами, які приносять гроші за допомогою рентної та лізингової діяльності. Такі властивості можуть включати склади, комплекси квартир, готелі.

Інвестори повинні уважно читати матеріали проспекту при дослідженні ETF. Існує безліч різних індексів з різними напрямками діяльності, такими як комерційна іпотека та іпотека високого ризику.

Чому REIT ETF використовуються для довгострокових інвестицій

ETIT-схеми REIT призначені для імітації або відображення індексів REIT. Це означає, що фонди REIT ETF можуть бути «найважчими», а найбільший REITs складає більше ваги їх вартості. Фонд REIT ETF може інвестувати в менші REITs, але зазвичай це робиться в меншій мірі. Деякі перспективи розглядають модель REIT ETF як спосіб інвесторів отримувати стійку віддачу з часом. Незважаючи на те, що вони можуть здаватися сильно зосередженими на вершині АДСВ, ці РЕІТ розробили послужні результати для успішної роботи та отримання доходу.

Хоча значна частина ринку нерухомості була сильно постраждала під час фінансової кризи, багато REITs продовжували процвітати. Фіскальна стійкість таких РЕПТ часто пояснюється досвідченим управлінням. Керівництво великого REIT має тенденцію до спеціалізованого розуміння ринку нерухомості та його коливань. Інвестування в REITs через REIT ETF - це спосіб для акціонерів працювати з цим сектором без необхідності особисто боротися з його складностями. Найбільші ЗЕД - це велика частина доходів галузі. Це не робить REITs незахищеними від змін на ринку. Деякі ЗСЗ зіткнулися зі стрімким зниженням цін, що може бути наслідком надмірних спекуляцій з боку інвесторів.

Інвестування через REIT ETF може не дати прямого контролю над тим, які акції REITs будуть придбані. Інвестори можуть вивчати ЗНО, в які інвестуються, а також портфель об'єктів нерухомості, якими вони володіють.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Визначення інвестиційного трасту в нерухомість (REIT) Визначення Інвестиційний траст у нерухомість (REIT) - це публічно продана компанія, яка володіє, управляє або фінансує нерухомість для отримання прибутку. докладніше Як отримати прибуток від нерухомості Нерухомість є реальною, тобто матеріальною, власністю, що складається з землі, а також будь-чого на ній, включаючи будівлі, тварини та природні ресурси. докладніше Дослідження приросту капіталу та того, як його можна досягти за рахунок інвесторів Зростання капіталу або збільшення капіталу - це збільшення вартості активу або інвестицій у часі. Приріст капіталу вимірюється різницею між поточною вартістю або ринковою вартістю активу чи інвестиції та ціною його придбання. більше Інвестиційна група нерухомості Група інвестицій в нерухомість - це організація, яка будує або купує групу об'єктів нерухомості, а потім продає їх інвесторам. більше Не торгується REIT Не торгується REIT не торгує на біржі цінних паперів і призначений для зменшення або усунення податку, забезпечуючи прибутковість нерухомості. більше Реінвестування дистрибуції Реінвестування дистрибуції - це процес, при якому розподіл з об'єднаного інвестиційного трасту автоматично реінвестується в траст. більше Партнерські посилання