Податковий кредит на житло з низьким рівнем доходу
Податковий кредит на житло з низьким рівнем доходу є податковим стимулом для забудовників житла на будівництво, придбання та оновлення житла для платників податків з низьким рівнем доходу.
2:32Податкові відрахування проти Податкові кредити
ПОСЛІДЖЕННЯ ЗНИЖЕННЯ Податковий кредит на житло з низькими доходами
Податковий кредит на житло з низьким рівнем доходу був записаний у Законі про податкову реформу 1986 року. Існують конкретні кваліфікації, які мешканці повинні виконати, щоб отримати вигоду з цих видів житлових проектів, включаючи керівні принципи щодо максимального доходу.
Податковий кредит з низьким рівнем доходів також забезпечує стимул доходу для тих, хто інвестує в житлові проекти з низьким рівнем доходу. Він покликаний стимулювати економічне зростання в цьому секторі. Зазвичай типи житла, які отримують цей кредит, є багатосімейними
Є два основних типи кредитів. Перший - це 9-відсотковий кредит, який можна використовувати лише в тому випадку, якщо проект будівництва не матиме інших кредитів чи державних субсидій, застосованих до нього. Другий вид - це 4-відсотковий кредит, який можна використовувати разом із додатковими податковими кредитами. Ці кредити застосовуються протягом десятирічного періоду і можуть покрити майже всю суму оподатковуваних витрат на будівлю.
Податкові кредити виділяються кожним штатом федеральним урядом. Звідси кожна держава може вибрати, які забудовники можуть скористатися цими кредитами для своїх житлових проектів. Не кожен розробник чи інвестор зможе скористатись цією програмою, оскільки заявок на будівництво більше, ніж наявних дозволів.
Що таке житло з низьким рівнем доходу
Житло з низьким рівнем доходу - це будь-який житловий проект чи житловий будинок, який орендує орендарі орендарям, які мають право на знижену оренду виходячи з доходу та розміру сім'ї, або які отримують федеральну стипендію, щоб допомогти здійснити щомісячну плату за оренду. Цими житловими приміщеннями може управляти житловий орган, або ними можуть приватно управляти орендодавці або орендні агентства, які приймають оплату, видану урядом, спільно з орендною платою.
Субсидії на житло з низьким рівнем доходів пропонуються через Департамент житлового господарства та містобудування (HUD). Кваліфікацію доходів можна знайти на веб-сайті HUD, і вони можуть змінюватися в міру зростання або зменшення заробітної плати в даній області. Потенційний орендар повинен заробляти менше 50 відсотків середнього доходу в своїй області, щоб отримати право. Незважаючи на те, що помічник надається одиноким орендарям, а також сім'ям, є кваліфікація щодо кількості кімнат у потенційних будинках, і одинокі орендодавці можуть бути виключені з житлового проекту через відсутність наявності одиниць належного розміру.
Житло з низьким рівнем доходу не слід плутати з доступним житлом, яке стосується сімей, які витрачають більше 30 відсотків свого доходу на житло.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.