Податок на спеціальну оцінку
Спеціальний податок на прибуток - це прибуток, який стягується з власників нерухомості за оплату конкретних локальних інфраструктурних проектів, таких як будівництво або обслуговування доріг або каналізаційних ліній. Податок стягується лише з власників нерухомості в мікрорайоні, які виграють від проекту. Цей мікрорайон називають районом спеціальної оцінки.
Потенційним покупцям будинків слід знати про будь-який спеціальний податок на оцінку майна, яке вони розглядають. Спеціальні оцінки можуть стягуватися за встановлену кількість років, і вони часто не обкладаються податком.
Як і податки на нерухомість, податки на спеціальну оцінку базуються на оціночній вартості будинку.
Ключові вивезення
- Спеціальний податок з оцінки - це місцевий податок на додаток до податку на нерухомість, який стягується з власників будинків для фінансування конкретного проекту.
- Оцінка стягується за встановлену кількість років, а потім припиняється.
- Потенційні покупці будинків можуть досліджувати спеціальні оцінки об’єктів нерухомості у повітовій канцелярії.
Приклади спеціальних податків з оцінки
Можуть бути створені спеціальні округи з оцінки, оскільки регулярні збори податку на нерухомість не є достатніми для повноцінного фінансування муніципалітету. Наприклад, якщо чисельність населення невеликого містечка різко скоротилася, може знадобитися податок на спеціальний податок для продовження функціонування шкіл, відділу поліції чи бібліотеки.
Спеціальні оцінки, як правило, використовуються для надзвичайних витрат проекту, який приносить користь громаді. Наприклад, місто може стягнути спеціальний податок з оподаткування для будівництва громадського бази відпочинку або парку. Податок призначений тривати протягом певної кількості років. Як тільки проект буде сплачено, податок припиняється.
Район спеціальної оцінки
Однак спеціальний податок з оцінки не може стягуватися з цілого муніципалітету. Наприклад, якщо великий підрозділ побудований у раніше нерозвиненій частині міста, муніципалітет може призначити цей новий мікрорайон як район спеціального оцінювання. Зібрані податкові надходження будуть використані для оплати необхідних інфраструктурних проектів, таких як під'їзні шляхи та каналізаційні лінії, які ні муніципалітет, ні забудовник не хочуть платити.
Спеціальні податки з оцінки нерухомості та те, для чого вони використовуються, можна знайти за допомогою запису місцевих повітових оцінок.
Спеціальна оцінка не підлягає сплаті з федеральних податків, якщо вона приносить користь лише визначеній території, а не цілому муніципалітету.
Спеціальні міркування
Незалежно від того, чи сплачується спеціальний податок з податку з федеральних податків, залежить від меж району спеціальної оцінки та характеру проекту, що фінансується податком.
Якщо проект вважається корисним для всієї громади, він може бути вирахуваний. Якщо це сприймається як вирахування лише частини громади, воно не підлягає вирахуванню. Якщо для фінансування технічного обслуговування або ремонту використовується спеціальний податок, він підлягає вирахуванню. Якщо гроші використовуються на будь-які інші цілі, це не так.
Таким чином, серед прикладів вище, спеціальна оцінка інфраструктури в новому підрозділі, ймовірно, не виводиться.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.