Визначення позики на отримання

Що таке позика на виїзд?

Позика на отримання - це тип довгострокового фінансування, який замінює короткострокове проміжне фінансування. Такі позики зазвичай є іпотечними з фіксованими платежами, які амортизуються. Установи, які видають позики на отримання, зазвичай є великими фінансовими конгломератами, такими як страхові або інвестиційні компанії, тоді як банки або ощадно-позикові компанії зазвичай видають короткострокові позики, наприклад, кредит на будівництво.

Як працює позика на виїзд

Позичальник повинен заповнити повну заявку на отримання кредиту для отримання дозволу на отримання позики, яка використовується для заміни попереднього кредиту, часто кредиту з меншою тривалістю та більшою процентною ставкою. Усі види позичальників можуть отримати позику у кредитора від емітента, щоб погасити минулі борги. Кредити, що приймаються, можна використовувати як довгострокову особисту позику для погашення попередніх непогашених залишків у інших кредиторів. Вони найчастіше використовуються в будівництві нерухомості, щоб допомогти позичальнику замінити короткостроковий кредит на будівництво та отримати більш вигідні умови фінансування. Умови отримання позики можуть включати щомісячні платежі або одноразову виплату на повітряній кулі під час погашення.

Кредити, що приймаються, є важливим способом стабілізації фінансування шляхом заміни короткострокового кредиту з вищою процентною ставкою на довгострокового та нижчого відсоткового.

Як підприємства використовують позики для взяття?

Проекти будівництва всіх типів нерухомості вимагають великих початкових інвестицій, але вони не підкріплені повністю повною частиною нерухомості. Тому будівельні компанії, як правило, повинні отримати короткострокові позики під високий відсоток, щоб завершити початкові етапи розвитку майна. Будівельні компанії можуть вирішити отримати позику із затримкою строкового залучення, яка може ґрунтуватися на різних етапах будівництва, які дотримуються до розповсюдження основних балансів. Вони також мають можливість отримати короткострокову позику. Багато короткострокових позик забезпечать позичальнику основну виплату, яка потребує виплати в майбутній час. Часто умови запозичення дозволяють позичальнику здійснити разову виплату при погашенні позики. Це забезпечує оптимальну можливість позичальника отримати кредит на викуп з більш вигідними умовами.

Приклад позики на виїзд

Припустимо, компанія XYZ отримала схвалення щодо планів будівництва офісної будівлі комерційної нерухомості протягом 12-18 місяців. Вона може отримати короткострокову позику для фінансування, необхідного для будівництва майна, з повним погашенням, необхідним за 18 місяців. Плани власності досягаються достроково, а будівля закінчується за 12 місяців. XYZ тепер має більше переговорної сили, оскільки цілком повне майно може бути використане в якості застави. Таким чином, він приймає рішення про отримання позики для взяття, яка забезпечує його довірителю для погашення попереднього кредиту на півроку раніше.

Новий кредит дозволяє XYZ здійснювати щомісячні платежі протягом 15 років під процентну ставку, що становить половину від кредиту короткострокового. Завдяки позиці, що приймається, вона може погасити свою короткострокову позику на півроку раніше, заощаджуючи на процентних витратах. XYZ тепер має 15 років, щоб виплатити свій новий кредит на викуп за значно нижчою процентною ставкою, використовуючи завершене майно в якості застави.

Пов'язані умови

Кредит під будівництво Кредит під будівництво - це короткостроковий кредит, який використовується для фінансування будівництва або реконструкції будинку чи проекту нерухомості. детальніше Визначення кінцевої позики Кінцева позика - це постійний довгостроковий кредит, який використовується для погашення короткострокової позики на будівництво або іншої форми проміжного фінансування. більше Кредитор, що приймає, Кредитор, що приймає, - це вид фінансової установи, що надає довгострокову іпотеку на майно, яка замінює проміжне фінансування, наприклад, кредит на будівництво. більше Іпотека на повітряній кулі Іпотека на повітряній кулі - це вид позики, для якої позичальник потребує погашення в одноразовій сумі. Ці види іпотечних кредитів можуть бути безплатними або вимагати лише розстрочення платежів, і зазвичай є короткостроковими. детальніше Визначення позики підлогу У будівництві нерухомості, підлоговий кредит - це мінімальна сума, яку позикодавець повинен попередити, щоб будівельник розпочав будівництво за проектом. Позика підлоги часто є першим етапом більшого будівельного кредиту чи іпотеки. більше Консолідація заборгованості Консолідація боргу - це акт об’єднання декількох позик чи зобов'язань в одну позику. Консолідація боргу означає взяти новий кредит для погашення низки зобов’язань та боргів споживачів, як правило, незабезпечених. більше Партнерські посилання