Плата за податкову службу
Плата за податкову службу - це законна вартість закриття, яка оцінюється та стягується позикодавцем, щоб забезпечити заставодержателям своєчасно сплачувати податок на майно. Плата за податкову послугу існує тому, що позичальники хочуть захистити свій доступ до застави, якщо позичальник за замовчуванням.
Плата за податкову службу - одна з частин закриття витрат, що дозволяє кредитору гарантувати, що податкові застави не розміщуються на майні через несплату податків.
Розуміння плати за податкову службу
Витрати на закриття стосуються всіх зборів, пов'язаних з купівлею та продажем будинку. Ці збори, як правило, не включаються до суми іпотечного кредитування, і їх потрібно погасити або покупцем, або продавцем. У багатьох випадках вартість закриття може бути узгоджена. Існує кілька зборів із закриття, одна з яких - плата за податкову послугу.
Співпрацюючи з агентством податкової служби, позикодавець проводить ретельну перевірку нерухомості, щоб визначити, яку плату за податкову послугу слід оцінити. Роль органу податкової служби полягає в тому, щоб попередити іпотечну компанію про будь-які податки на майнові правопорушення, виявлені з метою запобігання існуванню податкових заставок проти будинків іпотекодавців.
Ключові вивезення
- Плата за податкову послугу є частиною витрат на закриття майна, призначеного для забезпечення позичальниками сплати податку на нерухомість.
- Розмір податкової послуги визначається органом податкової служби, який ретельно досліджує майно та пов'язані з цим податки.
- Кредитор використовує податкову службу для запобігання податкового застави, що дозволило б державі заволодіти майном до кредитора.
- З боку покупця агентство податкової служби забезпечує майно вільним і зрозумілим від податкових перешкод.
Податкові застави накладаються державним урядом і мають пріоритет перед позиковими. Таким чином, банк прагне захистити власні інтереси, гарантуючи, що якщо позичальник не визначив майно, він стане власником майна, а не державою. Плата за податкову послугу, як правило, покупець сплачує позикодавцю в момент придбання будинку. Потім позикодавець передає цю суму до органу податкової служби від імені нового власника.
Інформація про будь-які непогашені податки на майно також передається покупцеві, який може домовитись сплатити ці податки як частину покупки. Якщо попередній власник майна заборгував податки на нього, держава має повноваження вилучати майно, навіть якщо банк має також заставу на майно. Тому агентство податкових служб може допомогти гарантувати, що покупець купує нерухомість безкоштовно та без будь-яких перешкод на сплату податку на нерухомість.
Вимоги до сплати податкової служби
Налаштування для стягнення податкової послуги різняться. Для позичальників з прихованими рахунками податки на нерухомість стягуються щомісячно за допомогою іпотечних платежів. У цьому випадку завданням податкової служби є надання кредитору рахунків з податку на майно іпотекодавця, щоб вони були сплачені вчасно.
Для позичальників без прихованих рахунків іпотечна компанія часто перераховує будь-які несплачені податки на майно від імені власника дому, а потім виставляє йому чи їй суму, плюс будь-які штрафи та збори, які можуть застосовуватися. Іпотечним кредиторам, як правило, потрібно оприлюднити деталі про те, як стягуються збори за податкові послуги в районі, де знаходиться нерухомість, та обговорити всі варіанти оплати з позичальником.