Ненадійний
Узуфрукт - це законне право, надане особі чи стороні, яке надає тимчасове право на користування та отримання доходу чи вигоди з чужого майна. Це обмежене речове право, яке можна знайти у багатьох змішаних та цивільно-правових юрисдикціях. Узуфруктуар - це особа, яка володіє майном узуфрукт.
Усуфрукт поєднує в собі два права власності на usus і fructus . Usus посилається на право використовувати щось безпосередньо, не пошкоджуючи його чи змінюючи, а fructus посилається на право користуватися плодами використовуваного майна - тобто отримувати прибуток від нерухомості, здаючи її в оренду, продаючи вирощені ним культури, плата за допуск до нього або подібне.
Задоволення зазвичай надається протягом обмеженого періоду часу. Він може бути наданий користувачеві або особі, яка тримає узуфрукт, як спосіб догляду за майном до смерті власника нерухомості та маєтку може бути врегульовано, якщо власник нерухомості погано оздоровився. Незважаючи на те, що узуфруктуар має право користування майном, вони не можуть пошкодити або знищити його або розпоряджатися майном. Користувач не має повної власності на майно, оскільки вони не користуються третім майновим правом, зловживанням, яке стосується права споживання, знищення або передачі права власності на майно комусь іншому.
Як працює Usufruct
У Usufruct людина або група має право користуватися власністю іншої. Вони не є її власником, але мають санкціонований ним договірний інтерес. Існує два типи узуфрукту: ідеальний і недосконалий. У ідеальному використанні споживчий ресурс може використовувати майно і може отримувати з нього прибуток, але не може його істотно змінити. Наприклад, якщо власник підприємства стає недієздатним і надає родичам належне для ведення бізнесу для нього, вона може розпочати бізнес, але не може його продати чи зруйнувати будівлю та відновити її. У недосконалій системі споруди узуфрукт має певну силу змінити власність, наприклад, коли власник земельних ділянок надає землю для землекористування. Користувач може мати право виробляти врожаї з землі та вносити поліпшення в землю, яка допомогла б у цій діяльності. Однак користувачеві не належать ці покращення; коли закінчується узуфрукт, вони належать первинному власнику або його маєтку.
Бездоганно визнано лише в кількох юрисдикціях Північної Америки, таких як Луїзіана. Наприклад, якщо сторона має право на користування нерухомим майном, вони мають повне право користуватися ним або здавати його в оренду та стягувати прибуток від оренди, не поділяючи його з фактичним власником, доки діє узуфрукт.
Напружений приклад
Наприклад, Берт отримав право на власність Олени. У власності Олени - ночівля та сніданок з великим подвір’ям, яке потребує догляду. Олена вболіває і більше не може прагнути власності та керувати бізнесом. Берт, як узуфруктуар, має право користуватися майном та керувати бізнесом від імені Єлени на той час, коли діятиме користування. Узуфрукт може діяти до смерті Олени, коли маєток буде врегульовано і майно буде передано відповідно до закону чи вказівки щодо маєтку.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.