Гарантія права власності
Гарантійна право власності - це гарантія продавця покупцеві, що продавець має право передати право власності і ніхто більше не має прав на майно. Крім того, гарантія права власності може використовуватися для гарантії того, що жодна інша сторона не має прав на авторське право, патент або торговельну марку на майно, що передається.
Розуміння гарантії права власності
Офіційна гарантія права власності міститься в гарантійному акті, який використовується для законного передачі майна при продажу. Цей документ гарантує, що продавець має законне право передати майно і що жоден інший суб'єкт, наприклад Служба внутрішніх доходів або колишній подружжя, не має застави на майно чи вимоги до нього. Гарантійне право власності на гарантійний правозахисний захист захищає інтереси покупця і надає право покупцеві правового захисту, якщо будь-яка особа пізніше намагається подати претензію на майно.
Інші види дій, такі як акт про відмову від вимоги, не дають гарантії права власності. Немає гарантії чіткого найменування, але дарувальник фактично відзначає свою зацікавленість майном. Якщо пізніше виникне питання власності, покупка не матиме захистів, які надає гарантія права власності.
Як гарантія права власності використовується для підтвердження транзакції
Гарантія на право власності є автоматичною у більшості продажів, але якщо продавець виступає в якості представника, гарантія права власності не може існувати. Така ситуація може виникнути при аукціоні, продажу шерифа чи продажу маєтку. У цих випадках особа, що продає майно, не є її власником, а тому може не знати про права інших суб'єктів на цю власність.
Гарантія на право власності може надати покупцеві право власності на право власності на позов до продавця, якщо до цього майна є претензія або питання. Наприклад, спадкоємець попереднього власника може мати невирішені вимоги до майна, про яке не повідомив продавець. Покупець може вести судовий процес, щоб не лише повернути гроші, які вони вклали на покупку, а також збитки.
Інші ризики здійснення транзакції можуть включати поточні суперечки щодо меж, що визначають майно. Власники сусідньої нерухомості можуть стверджувати, що лінії власності відрізняються від тих, які продавець представив покупцеві. Можуть існувати застави на несплачені рахунки та податки, що ще більше ускладнить транзакцію.
Якщо майно повністю позбавлене зменшення корисності та право власності встановлено належним чином, то право власності чітке, а продавець може запропонувати гарантію права власності без будь-яких обтяжень.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.