11 Приховані витрати на володіння будинком

Відносно низькі іпотечні ставки та більш доступні ціни на житло на деяких ринках житла викликають поновлений інтерес до власності на дому, особливо серед молодих орендарів, які втомилися бачити, що вартість орендної плати збільшується з кожним роком. Домоволодіння може стати шляхом до більшого фінансового майбутнього. Однак потенційні покупці, які не підготовлені до справжньої вартості володіння майном, можуть бути шоковані укушеним домоволодіння, яке може взяти з гаманця, крім своїх іпотечних платежів.

Ключові вивезення

• Плата за інспекцію та оцінку, витрати на закриття, податки, страхування, плату за власні кошти та кондо, рухливі витрати, комунальні платежі, меблі та декор, догляд за газоном, утримання та ремонт - це приховані витрати, пов'язані з володінням будинком.
• На додаток до вищезазначеного, використовуйте калькулятор іпотеки, щоб врахувати вартість житла, плюс відсотки, коли складаєте бюджет на справжню вартість придбання будинку.

11 Приховані витрати на володіння будинком

Плата за перевірку та оцінку

Перш ніж придбати житло, потрібно заплатити за домашню інспекцію, оцінку та, можливо, додаткові інспекції на шкідників або хімічний радон. Витрати на ці перевірки несуть покупці і є необхідним захистом, щоб уникнути купівлі недосконалого майна або занадто великої оплати.

Закриття витрат

Деякі покупці можуть домовитись з продавцем про внесок на ці витрати, але покупцям потрібно бути готовими з грошима десь від 2% до 4% залишку іпотечного кредиту в залежності від вашої області.

Податки

Як власник будинку, вам потрібно буде сплачувати податки на нерухомість, які є частиною депозиту, який ви сплачуєте щомісяця. Пам'ятайте, навіть якщо у вас є житлова позика з фіксованою ставкою, податки на нерухомість можуть подорожчати та збільшити щомісячні витрати на житло.

Страхування

Ваш кредитор потребує страхування будинку, яке може бути дорогим залежно від різних факторів, включаючи будівельні матеріали вашого будинку та місце розташування. Навіть якщо у вас є страхування орендаря, ви виявите, що витрати на страхування житла дорожчі, тому що ви платите за можливість відновити будинок, крім заміни вашого особистого майна. Витрати на страхування також можуть зростати з часом, і вам може знадобитися додаткове страхування, якщо ви живете в зоні повені або землетрусу.

Комісії HOA та Condo

Якщо ви купуєте житло в асоціації власників будинків або ОСББ, вам потрібно буде сплачувати щомісячну або щоквартальну плату. Ці збори можуть зростати, або вашій асоціації може знадобитися стягувати спеціальну оцінку за такі проекти, як ремонт парковки або ремонт даху.

Переміщення витрат

Вам потрібно буде не тільки заплатити компанії, що рухається, або взяти напрокат вантажівку, щоб перемістити свої речі, але, можливо, вам доведеться внести депозити, щоб запустити свої комунальні послуги.

Комунальні рахунки

Залежно від місця, де ви зараз проживаєте, ваші витрати на електроенергію, газ та воду можуть бути вищими, коли ви переїдете до свого будинку. Можливо, вам також доведеться платити за вивезення сміття разом із рахунком через Інтернет, кабель та телефон.

Меблі та декоративні предмети

Хоча це по суті дискреційна витрата, більшість людей, які переїжджають з невеликої квартири в більший будинок, повинні придбати хоч якісь нові меблі. Ви можете тримати свої витрати в цій категорії під контролем, чекаючи рік-два, щоб придбати додаткові речі та ретельно порівнюючи ціни перед будь-якими великими покупками.

Догляд за газоном

Незалежно від того, чи ви самі займаєтесь дворовими роботами чи наймаєте професіонала, вам доведеться заплатити щось, щоб увімкнути ландшафтний дизайн. Обладнання для газону може бути дорогим, і якщо у вас багато землі, вам можуть знадобитися такі предмети, як снігоприбирач або повітродувка.

Технічне обслуговування

Внутрішнє обслуговування будинку коштує і часу, і грошей. Незважаючи на те, що ви, можливо, зможете змінити ваші пічні фільтри, очистіть жолоби та забезпечте безперебійну роботу приладів. Вам також може знадобитися найняти підрядника для очищення та огляду димоходу та для підтримки системи опалення та кондиціонування у вищій формі.

Ремонт

Хоча завдання з технічного обслуговування можуть бути передбачуваними, найдорожча частина домоволодіння зазвичай покладається на несподівані ремонти, такі як заміна або ремонт даху, фіксація пухкої черепиці в душі, видалення зарослого або мертвого дерева або оплата пом'якшення цвілі у вологому підвалі. Перелік можливостей нескінченний, тому найкраще, що можуть зробити власники будинків - це відкласти заощадження на надзвичайну ситуацію. Деякі фінансові експерти пропонують скласти бюджет на 1% або 2% від вашого іпотечного балансу як щорічний фонд обслуговування та ремонту, але сума, яку ви заощадите, залежить від віку, стану та розміру вашого будинку.

Суть

На додаток до вищезазначених кроків, використовуйте калькулятор іпотеки, щоб врахувати вартість будинку, а також відсотки при складанні бюджету на справжню вартість придбання будинку.

Хоча покупка будинку може коштувати трохи дорожче, ніж ви думаєте, інвестиції у власність все ще можуть бути доцільними, доки ви купуєте нерухомість, яку можете собі дозволити, сплачуйте бюджет на очікувані та несподівані витрати і тримайте на своєму будинку принаймні сім-десять років.